fbpx

Maurícius

Vilimek Vagner Asset Management

Ponuka apartmánov a rezidencií

Vilimek & Vagner Asset Management Vám prináša výber nehnuteľností na ostrove Maurícius. Vďaka vybranej ponuke projektov od overených developerov si môžete nájsť vhodnú nehnuteľnosť aj Vy!

Maurícius umožňuje bezvízový vstup na ostrov za účelom krátkodobých pobytov nepresahujúcich 3 mesiace v rámci polroka. Platí to pre všetky účely ciest okrem zárobkovej činnosti. Cez naše osobné zastúpenie priamo na Mauríciu ponúkame investorom možnosť kompletnej asistencie pri všetkých procesoch spojených s kúpou nehnuteľnosti a administratívou v prípade relokácie.

Hlavné indikátory

Maurícius svojím investičným prostredím predstavuje zaujímavé možnosti z hľadiska zhodnotenia kapitálu aj napriek vyšším vstupným nákladom.
Čistý profit (ROI)
od 5,16 %
Návratnosť investície
od 17 rokov
Projektov v ponuke
5 +

Investično-ekonomická výkonnosť

PRI 5-ROČNOM INVESTIČNOM CYKLE

5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. V dôsledku externých faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie) môže po tomto období výkonnosť investičnej nehnuteľnosti stagnovať, alebo klesať.

V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov.

Naše služby

Predstavenie portfólia na mieru pre investora

Due Dilligence analýzy
a informácie
Pravidelné správy o procese výstavby a operatívy
Asistencia a zastúpenie pri procese relokácie
Asistencia a zastúpenie pri možnostiach financovania investície
Asistencia a zastúpenie investora pri celom procese tranzakcie
Zabezpečenie a koordinácia možností operatívy nehnuteľnosti
Zabezpečenie prípadného predaja nehnuteľnosti ďalšiemu majiteľovi
Vilimek Vagner Asset Management

Lokality v ponuke

Našu ponuku lokalít a projektov neustále rozširujeme a aktualizujeme. Pre viac informácií ohľadom konkrétnej lokality nás prosím kontaktujte.

Serena Residences
Flic en Flac

Signature Apartments
Mont Choisy

Coconut Residences
Pereybère

St Antoine
Goodlands St Antoine

Kazba Apartments
Trou aux Biches

PROJEKTY, KTORÉ POVAŽUJEME PRE VÁS ZA ZAUJÍMAVÉ

Výber z ponuky

V PONUKE
Maurícius

KAZBA APARTMENTS

od 445 000 €
Trou aux Biches
Profit
od 6,75 %
Kolaudácia
Q3 2027
V PONUKE
Maurícius

ST. ANTOINE APARTMENTS

od 460 000 €
Grand Baie
Profit
od 6,50 %
Kolaudácia
Q1 2026
V PONUKE
Maurícius

SERENA RESIDENCES

od 599 000 €
Flic en Flac
Profit
od 46 216 €
Kolaudácia
Q4 2025
V PONUKE
Maurícius

COCONUT RESIDENCES

od 454 545 €
Pereybère
Profit
od 20 919 €
Kolaudácia
Q1 2026
V PONUKE
Maurícius

SIGNATURE APARTMENTS

od 199 000 €
Mont Choisy
Profit
od 12 200 €
Kolaudácia
Q4 2026

Potenciál lokality

Prečo investovať na Mauríciu?
Celoročná destinácia

Teplé podnebie po celý rok s priemerom 27°C.

Bezvízový styk
Maurícius nevyžaduje vstupné víza pre turistov z viacerých krajín vrátane Slovenska.
Krásne pobrežie
Ostrov je známy svojimi nádhernými plážami a mimoriadnym reliéfom lákajúcim turistov z celého sveta.
Letecké spojenie

V súčasnosti má Maurícius veľmi dobré letecké spojenie. Je možné letieť z Bratislavy s prestupom v Miláne. Letisko Schwechat ponúka pohodlné priame lety na ostrov (cca. 10h) a zároveň množstvo prestupných letov, najčastejšie so zastávkou v Paríži, Frankfurte, Dohe, Dubaji či Istanbule.

Daňová úľava

Maurícius ponúka množstvo daňových úľav (absencia dedičskej dane alebo dane z bohatstva) a benefitov, čo robí z ostrova atraktívnu investičnú destináciu pre všetkých investorov, ktorí si tu chcú kúpiť nehnuteľnosť.

Ostrovná nehnuteľnosť

Maurícius je ostrovný štát s rozlohou 2 040 km2. Väčšina projektov je investorovi predávaná do osobného vlastníctva vrátane pozemku, čo nie je častým javom pri ostrovných nehnuteľnostiach a exotických trhoch.

Vilimek Vagner Asset Management

Hodnotenie destinácie a investície

Maurícius ako celoročná destinácia získava v posledných rokoch na význame aj pre investorov do nehnuteľností. Benefity krajiny akými sú napríklad jednotná 15 % daň, či absencia dedičskej dane, alebo dane z bohatstva (wealth tax) robia túto destináciu mimoriadne atraktívnou pre vysoko príjmovú vrstvu obyvateľstva.

Maurícius poskytuje možnosť nadobudnutia trvalého pobytu pri kúpe / investícii do nehnuteľnosti presahujúcej 375 000 USD pre celú rodinu investora (partner a deti do 24 rokov).

Nakoľko sa Maurícius nikdy nezapojil do žiadneho vojnového konfliktu a má dobré vzťahy na medzinárodnej úrovni, je považovaný za bezpečnú destináciu. Ekonomicko-investičná situácia krajiny je veľmi dobrá. Ponúka priaznivé podmienky pre vstup turistov, digitálnych nomádov, a tiež umožňuje získať pracovný pobyt po splnení určitých podmienok. Právny systém pozostáva z prvkov anglického a francúzskeho práva.

Investícia na Mauríciu je z hľadiska nákladov vyššia. Treba však brať do úvahy veľkosť nehnuteľností (podlažnú úžitkovú plochu) ako aj fakt osobného vlastníctva pozemku na ostrove s rozlohou iba 2 040 km2. Vybavenie, nábytok a služby, ktoré v investičných nehnuteľnostiach nájdete, majú vysoký štandard – miestami dokonca vyšší ako je tomu v Európe.

Kúpa nehnuteľnosti na Mauríciu prináša viacero nezanedbateľných benefitov, ktoré je potrebné brať do úvahy. Aj na základe toho odporúčame túto investíciu investorovi, ktorý má k dispozícii vyšší rozpočet a je ochotný cestovať zhruba 10 hodín letecky (v prípade priameho letu) do destinácie.

Pokiaľ investor pozitívne zhodnotí tieto faktory, môže očakávať pomerne vysoký ročný príjem z investičnej nehnuteľnosti.

Kvôli vyššej cene investície je Maurícius odporúčaný klientom s väčším rozpočtom. Na druhú stranu ide o stále populárnejšiu destináciu najmä pre solventných záujemcov, čo dáva dobrý predpoklad na nadštandardné zhodnotenie nehnuteľnosti.

Vďaka svojej polohe, klíme a veľmi priaznivým investičným podmienkam vrátane rôznych benefitov (daňový systém, trvalý pobyt pri kúpe nehnuteľnosti od 375 000 USD a i.), bude investičná hodnota a potenciál lokality časom stúpať.

Financovanie projektov je väčšinou rozdelené na tranže a závisí od konkrétneho projektu. Z dôvodu silnej ochrany investora všetky finančné operácie prebiehajú cez notársku úschovu, ktorá určuje developerovi podmienky uvoľnenia kapitálu.

Vlastníctvo pozemku je osobné a to na fyzickú osobu alebo právnickú osobu oprávnenú na držbu danej nehnuteľnosti. V prípade apartmánového domu je vlastníctvo komunálnych priestorov spoločné a väčinou spravované miestnym správcom alebo manažérom rezortu.

Mám záujem

Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov. Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.

VIVA Newsletter

Prihláste sa k odberu aktuálnych investičných príležitostí.

© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline

SARDÍNIA: SPRIEVODCA INVESTORA - DOPYT 2024
Súhlas so spracovaním:*
MAURÍCIUS: SPRIEVODCA INVESTORA 2024
Súhlas so spracovaním:*