Serena Residences
Flic en Flac
Vilimek & Vagner Asset Management Vám prináša výber nehnuteľností na ostrove Maurícius. Vďaka vybranej ponuke projektov od overených developerov si môžete nájsť vhodnú nehnuteľnosť aj Vy!
Maurícius umožňuje bezvízový vstup na ostrov za účelom krátkodobých pobytov nepresahujúcich 3 mesiace v rámci polroka. Platí to pre všetky účely ciest okrem zárobkovej činnosti. Cez naše osobné zastúpenie priamo na Mauríciu ponúkame investorom možnosť kompletnej asistencie pri všetkých procesoch spojených s kúpou nehnuteľnosti a administratívou v prípade relokácie.
5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. V dôsledku externých faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie) môže po tomto období výkonnosť investičnej nehnuteľnosti stagnovať, alebo klesať.
V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov.
Našu ponuku lokalít a projektov neustále rozširujeme a aktualizujeme. Pre viac informácií ohľadom konkrétnej lokality nás prosím kontaktujte.
Serena Residences
Flic en Flac
Signature Apartments
Mont Choisy
Coconut Residences
Pereybère
St Antoine
Goodlands St Antoine
Kazba Apartments
Trou aux Biches
Teplé podnebie po celý rok s priemerom 27°C.
V súčasnosti má Maurícius veľmi dobré letecké spojenie. Je možné letieť z Bratislavy s prestupom v Miláne. Letisko Schwechat ponúka pohodlné priame lety na ostrov (cca. 10h) a zároveň množstvo prestupných letov, najčastejšie so zastávkou v Paríži, Frankfurte, Dohe, Dubaji či Istanbule.
Maurícius ponúka množstvo daňových úľav (absencia dedičskej dane alebo dane z bohatstva) a benefitov, čo robí z ostrova atraktívnu investičnú destináciu pre všetkých investorov, ktorí si tu chcú kúpiť nehnuteľnosť.
Maurícius je ostrovný štát s rozlohou 2 040 km2. Väčšina projektov je investorovi predávaná do osobného vlastníctva vrátane pozemku, čo nie je častým javom pri ostrovných nehnuteľnostiach a exotických trhoch.
Maurícius ako celoročná destinácia získava v posledných rokoch na význame aj pre investorov do nehnuteľností. Benefity krajiny akými sú napríklad jednotná 15 % daň, či absencia dedičskej dane, alebo dane z bohatstva (wealth tax) robia túto destináciu mimoriadne atraktívnou pre vysoko príjmovú vrstvu obyvateľstva.
Maurícius poskytuje možnosť nadobudnutia trvalého pobytu pri kúpe / investícii do nehnuteľnosti presahujúcej 375 000 USD pre celú rodinu investora (partner a deti do 24 rokov).
Nakoľko sa Maurícius nikdy nezapojil do žiadneho vojnového konfliktu a má dobré vzťahy na medzinárodnej úrovni, je považovaný za bezpečnú destináciu. Ekonomicko-investičná situácia krajiny je veľmi dobrá. Ponúka priaznivé podmienky pre vstup turistov, digitálnych nomádov, a tiež umožňuje získať pracovný pobyt po splnení určitých podmienok. Právny systém pozostáva z prvkov anglického a francúzskeho práva.
Investícia na Mauríciu je z hľadiska nákladov vyššia. Treba však brať do úvahy veľkosť nehnuteľností (podlažnú úžitkovú plochu) ako aj fakt osobného vlastníctva pozemku na ostrove s rozlohou iba 2 040 km2. Vybavenie, nábytok a služby, ktoré v investičných nehnuteľnostiach nájdete, majú vysoký štandard – miestami dokonca vyšší ako je tomu v Európe.
Kúpa nehnuteľnosti na Mauríciu prináša viacero nezanedbateľných benefitov, ktoré je potrebné brať do úvahy. Aj na základe toho odporúčame túto investíciu investorovi, ktorý má k dispozícii vyšší rozpočet a je ochotný cestovať zhruba 10 hodín letecky (v prípade priameho letu) do destinácie.
Pokiaľ investor pozitívne zhodnotí tieto faktory, môže očakávať pomerne vysoký ročný príjem z investičnej nehnuteľnosti.
Kvôli vyššej cene investície je Maurícius odporúčaný klientom s väčším rozpočtom. Na druhú stranu ide o stále populárnejšiu destináciu najmä pre solventných záujemcov, čo dáva dobrý predpoklad na nadštandardné zhodnotenie nehnuteľnosti.
Financovanie projektov je väčšinou rozdelené na tranže a závisí od konkrétneho projektu. Z dôvodu silnej ochrany investora všetky finančné operácie prebiehajú cez notársku úschovu, ktorá určuje developerovi podmienky uvoľnenia kapitálu.
Vlastníctvo pozemku je osobné a to na fyzickú osobu alebo právnickú osobu oprávnenú na držbu danej nehnuteľnosti. V prípade apartmánového domu je vlastníctvo komunálnych priestorov spoločné a väčinou spravované miestnym správcom alebo manažérom rezortu.
Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov. Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.