Pereybère, dedina na severnom pobreží ostrova, sa nachádza medzi Cap Malheureux s kostolom s červenou strechou a Grand-Baie, kde nájdete nákupné centrá, reštaurácie a bary, ako aj športové a zdravotné strediská.
Súkromná rezidencia je prístupná zahraničným investorom vo výnimočnej lokalite, ktorá ponúka apartmány s krásnymi terasami a podkrovné byty so súkromnými bazénmi. Objavte ostrovný životný štýl uprostred pulzujúcej komunity na Mauríciu.
Projekt ponúka priestranné apartmány so štedrou úžitkovou plochou.
Nehnuteľnosť ako aj celý objekt bude spravovaný profesionálnym operátorom, ktorý zabezpečí kompletný servis vrátane správy rezervácií.
Pereybère, dedina na severnom pobreží ostrova, sa nachádza medzi Cap Malheureux s kostolom s červenou strechou a Grand Baie, kde sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie a bary, ako aj športové a zdravotné strediská. Pereybère, známy svojim úchvatným výhľadom na Gunnerov ostrov Quoin (Coin de Mire) a blízkosťou medzinárodných škôl, určite uchváti milovníkov pevniny aj mora.
Súkromná rezidencia prístupná zahraničným investorom vo výnimočnej lokalite, ktorá ponúka apartmány s krásnymi terasami a podkrovné byty so súkromnými bazénmi. Ostrovný životný štýl uprostred pulzujúcej komunity na Mauríciu. Rezidencia je v plnom celoročnom užívaní majiteľa (v prípade, že ju nechce prenajímať).
Apartmány majú totožné pôdorysy vo všetkých blokoch.
Tento typ apartmánu sa nachádza na krajoch budovy po dvoch na každom poschodí. V rámci projektu je dispozícii 24 apartmánov tejto kategórie. Všetky apartmány majú priestranné rohové terasy.
Na základe priemerných cien a s ohľadom na pokrytie všetkých operatívnych priamych aj nepriamych nákladov developer predpokladá čistý ročný profit pre majiteľa nehnuteľnosti podľa sezóny medzi 26 900 – 53 700 € p.a.
Obsadenosť: priemer 60 – 74 %
ROI: 5,19 – 7,48 %
Poschodie: Prízemie
Poschodie: Prízemie
Poschodie: 1 NP
Poschodie: Prízemie
Poschodie: 1 NP
Poschodie: 1 NP
Poschodie: Prízemie
Poschodie: Prízemie
Maurícius ako celoročná destinácia získava v posledných rokoch na význame aj pre investorov do nehnuteľností. Benefity krajiny akými sú napríklad jednotná 15 % daň, či absencia dedičskej dane, alebo dane z bohatstva (wealth tax) robia túto destináciu mimoriadne atraktívnou pre vysoko príjmovú vrstvu obyvateľstva.
Maurícius poskytuje možnosť nadobudnutia trvalého pobytu pri kúpe / investícii do nehnuteľnosti presahujúcej 375 000 USD pre celú rodinu investora (partner a deti do 24 rokov).
Nakoľko sa Maurícius nikdy nezapojil do žiadneho vojnového konfliktu a má dobré vzťahy na medzinárodnej úrovni, je považovaný za bezpečnú destináciu. Ekonomicko-investičná situácia krajiny je veľmi dobrá. Ponúka priaznivé podmienky pre vstup turistov, digitálnych nomádov, a tiež umožňuje získať pracovný pobyt po splnení určitých podmienok. Právny systém pozostáva z prvkov anglického a francúzskeho práva.
Investícia na Mauríciu je z hľadiska nákladov vyššia. Treba však brať do úvahy veľkosť nehnuteľností (podlažnú úžitkovú plochu) ako aj fakt osobného vlastníctva pozemku na ostrove s rozlohou iba 2 040 km2. Vybavenie, nábytok a služby, ktoré v investičných nehnuteľnostiach nájdete, majú vysoký štandard – miestami dokonca vyšší ako je tomu v Európe.
Kúpa nehnuteľnosti na Mauríciu prináša viacero nezanedbateľných benefitov, ktoré je potrebné brať do úvahy. Aj na základe toho odporúčame túto investíciu investorovi, ktorý má k dispozícii vyšší rozpočet a je ochotný cestovať zhruba 10 hodín letecky (v prípade priameho letu) do destinácie.
Pokiaľ investor pozitívne zhodnotí tieto faktory, môže očakávať pomerne vysoký ročný príjem z investičnej nehnuteľnosti.
VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko
© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline