Investičné nehnuteľnosti

Úvod » Investičné nehnuteľnosti
Vilimek & Vagner Asset Management

Investičné nehnuteľnosti

Sme partnerom pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v zahraničí za účelom investovania, alebo na vlastné užívanie.

Či už skladáte portfólio, alebo hľadáte svoju zahraničnú nehnuteľnosť, ponúkame sieť overených developerov ako aj skúsenosti na realitnom trhu vrátane obchodného, investičného ale aj právneho poradenstva.

PONUKA

Investičné apartmány

Apartmány a vily, ktoré poskytujú cieľovému zákazníkovi dlhodobé alebo krátkodobé ubytovanie.

Hotelové a rezortné nehnuteľnosti

Apartmány, apartmánové domy alebo vily, ktoré sú spravované hotelovým operátorom.

Prázdninové vily

Samostatne stojace nehnuteľnosti väčšinou na vlastnom pozemku, ktorých účelom je užívanie majiteľom alebo ďalší prenájom.

Realitné fondy

Možnosť investovať do spravovaných realitných fondov našich partnerov bez nutnosti vlastníctva nehnuteľnosti.
Vilimek & Vagner Asset Management

Pre koho sú naše služby?

Klienti hľadajúci relokáciu bez starostí (napríklad: víza, pobyt a iná úradná agenda)

Investori do nehnuteľností v luxusnom a ultra-luxusnom segmente

Klienti vyžadujúci diskrétnosť, lokálnu expertízu a bezkonkurenčný servis

Rodiny a jednotlivci s lifestyle víziou majetku (druhý domov, prázdninové nehnuteľnosti a pod.)

+

Destinácií v ponuke

> mln €

Assets under Advisory (AUA)

od  %

Výnos pre konzervatívne investičné stratégie

od  %

Výnos pre oportunistické investičné stratégie

Vilimek & Vagner Asset Management

vytvára nový štandard komplexného, na mieru šitého poradenstva v oblasti luxusných nehnuteľností a medzinárodných investícií.

Nie sme realitný sprostredkovateľ, sme strategický partner pre globálne relokácie, diskrétne investície a optimalizáciu majetku, ktorý vedie klienta celým procesom vlastníctva bez kompromisov.

Pre záujemcov o väčšie projekty a investície presahujúce minimálnu investičnú čiastku 1,5 milióna eur – navštívte našu stránku pre Privátny kapitál.

PRIVÁTNY KAPITÁL

Investičné riešenia

  • Personalizované definovanie investičného zámeru (rezidenčné nehnuteľnosti, rezortné aktíva, off-plan projekty, rekonštrukčné investície alebo lifestyle nehnuteľnosti s výnosovým potenciálom)

  • Modelovanie návratnosti investície, nákladových rámcov a viacerých scenárov investičnej stratégie pre dlhodobé aj kapitálové zhodnotenie

  • Návrh investičných štruktúr pre riadenie vlastníctva v zahraničných jurisdikciách

Off-market príležitosti

  • Vyhľadávanie nehnuteľností na mieru podľa investičných a lokalitných preferencií klienta

  • Identifikácia a prístup k off-market ponukám a exkluzívnym aktívam mimo verejných realitných portálov prostredníctvom lokálnych partnerstiev

  • Preverenie nehnuteľností do hĺbky (technický audit, právna a finančná due diligence a hodnotenie rizík)

  • Príprava na strategické vyjednávanie a koordinácia akvizičného procesu

Trhové analýzy a investičné porovnania

  • Detailná analýza trhov a investičných parametrov vo vybranej krajine alebo regióne

  • Vypracovanie porovnávacích reportov pre cenotvorbu, investičnú výnosnosť, dopyt, sezónnosť, likviditu a dlhodobý potenciál aktíva

  • Hodnotenie makroekonomických a regionálnych faktorov s dôrazom na potenciál a trhovú stabilitu

  • Priebežná aktualizácia investičných dát pre kvalifikované rozhodovanie klientov

Poradenstvo pri kúpe a predaji

  • Riadenie a koordinácia transakčných procesov v rôznych jurisdikciách

  • Ocenenie aktíva a nastavenie predajnej stratégie pre maximalizáciu návratnosti

  • Štruktúrovanie a preverenie zmluvnej dokumentácie s lokálnymi právnymi a daňovými odborníkmi

  • Komplexná mitigácia investičných a legislatívnych rizík počas akvizičného aj predajného procesu

Medzinárodná relokačná asistencia a vízové programy

  • Asistencia pri výbere regiónov z pohľadu investičnej atraktivity aj kvality života

  • Kompletné riadenie administratívneho procesu relokácie pre klientov a ich rodiny

  • Koordinácia pri zabezpečení pobytových režimov, víz a investičných rezidenčných programov (vrátane tzv. golden-visa schém a dlhodobých rezidenčných pathways)

  • Podpora pri vybavení povolení, registrácií a dokumentov s dôrazom na lokálnu legislatívu

Financovanie a kapitálová asistencia

  • Príprava strategických finančných balíkov pre bankové aj súkromné financovanie

  • Koordinácia hypoték a úverov (ak je v krajine možná)

  • Asistenčný servis pri otváraní účtov, formovaní entít alebo SPV pre potreby investície

  • Tvorba finančných modelov a odhad budúcich príjmov pre investorské použitie v rôznych krajinách

Správa nehnuteľnosti

  • Výber a asistencia pri kontrahovaní lokálnych operátorov pre manažment nehnuteľnosti, prenájom alebo technickú prevádzku

  • Reporting výkonnosti aktíva vrátane výnosov, obsadenosti, nákladov a technického stavu v dlhodobom horizonte

  • Operatívne riadenie údržby, prenájmu alebo ďalšieho zhodnotenia aktíva
DAJTE NÁM VEDIEŤ

Aký je Váš cieľ?

Rekreačná nehnuteľnosť
Hľadáte nehnuteľnosť v zahraničí predovšetkým pre svoje užívanie?
Investičná nehnuteľnosť
Kupujete nehnuteľnosť prioritne za účelom zárobku (prenájmu)?
Stavba portfólia
Je Vašim cieľom vybudovať portfólio ziskových nehnuteľností?

Naša pridaná hodnota

Odbornosť
Kombinujeme investičný, finančný, právny a praktický know-how, s presahom do rodinných a lifestyle potrieb klientov.
Navrhujeme riešenia, ktoré iné real-estate služby neponúkajú: bez obmedzení hraníc alebo segmentov majetku.
Individuálny prístup 1:1
Každý klient je osobitý. Pracujeme v režime tzv. personal advisory + concierge. Žiadne generické portfóliá, žiadne univerzálne investičné balíčky.
Lokálna prítomnosť
Vďaka našim lokálnym zastúpeniam a partnerom na globálnych trhoch konáme rýchlejšie, presnejšie a s vyššou mierou úspešnosti.
Poznáme právne nuansy, off-market kanály aj diskrétne investorské siete, ktoré sú pre vysokoprofilového klienta kľúčové.
Diskrétnosť a dôvera
Investičné stratégie klientov nastavujeme a realizujeme v režime, ktorý kladie dôraz na neverejné transakčné procesy, ochranu investičných zámerov a priame lokálne vykonanie prostredníctvom nášho medzinárodného zastúpenia.

Získajte istotu pred veľkým rozhodnutím

Dohodnime si stretnutie, porozprávajme sa o Vašich zámeroch.

Začnite svoju investičnú cestu s partnerom, ktorý vám kryje chrbát.
Vilimek & Vagner Asset Management

Ponuka vybraných investičných destinácií

V prípade, že Vás niektorý projekt zaujal a chcete sa dozvedieť viac, kontaktujte nás!

VŠETKY PROJEKTY

Sardínia

od 126 000 €
Investujte do zaujímavých projektov apartmánov a rezidencií v rôznych oblastiach krásnej Sardínie.
Profit
od 7,00%
Nehnuteľnosti
50+

Maurícius

od 199 000 €
Apartmány Serena Residences, Signature Apartments alebo Coconut Residences zaručene zaujmú každého investora.
Profit
od 5,16%
Nehnuteľnosti
65+

Bali

od 109 000 €
V ponuke exkluzívne vily a apartmány vo vysokom štandarde na ostrove Bali v Indonézií, vhodné na bývanie aj prenájom.
Profit
od 16,20%
Nehnuteľnosti
30+

Chorvátsko

od 393 750 €
Chorvátsko svojim investičným prostredím predstavuje konzervatívnejšie možnosti z hľadiska zhodnotenia kapitálu.
Profit
od 3,50%
Nehnuteľnosti
5+
Vilimek & Vagner Asset Management

Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?

Napíšte nám alebo vyplňte investičný dotazník.

KONTAKT

Mám záujem

Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov. Aktuálne daňové a právne informácie o destinácií odporúčame konzultovať s odborníkom, alebo využiť platené služby. Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.

VIVA Newsletter

Prihláste sa k odberu aktuálnych investičných príležitostí.
Menu
Menu
KONTAKT

VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko

© 2022-2026 – Vilimek & Vagner Asset Management. All rights reserved.