fbpx

KAZBA APARTMENTS

Trou aux Biches

Úvod » Maurícius » KAZBA APARTMENTS

Prehľad

Projekt dvoch blokov s 20 apartmánmi sa nachádza na populárnom Trou aux Biches na severozápade ostrova, necelý kilometer od Grand Baie a golfového strediska v Mont Choisy. Lokalita ponúka veľmi peknú líniu pláží a je obľúbená ako medzi turistami, tak medzi poskytovateľmi privátneho ubytovania.

Lokalita
Trou aux Biches
Kolaudácia
Q3 2027
Profit
od 6,75 %
IRR (5r)
-
Cena za m2
od 3 297 € (celková plocha)
Cena
od 445 000 €

Informácie

Obidva bloky majú tri poschodia a každý prinesie 10 vkusne navrhnutých apartmánov, vrátane podkrovných.

Na prízemí a prvom poschodí sa nachádzajú 2- a 3-izbové apartmány, na najvyššom druhom poschodí budú v ponuke exkluzívne 3-izbové strešné apartmány s vlastnými bazénmi.

Projekt KAZBA je obklopený záhradami s pešou dostupnosťou k plážam Trou aux Biches. Samotná nehnuteľnosť ponúka citlivý prienik súčasného moderného bytového dizajnu vsadeného do vždy zeleného kultivovaného prostredia.

Základné vybavenie apartmánov a budov

  • vstavaný nábytok, kuchyňa, kúpeľne
  • klimatizačné jednotky
  • TV anténa a optický internet
  • výťah
  • CCTV pri vstupe a v hlavných spoločných priestoroch
  • zabezpečené parkovisko

Detaily projektu

Pôdorysy

Blok A: Apartmán A1 - 2 spálne

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 131 m2
3 397 € / m2

Blok A: Apartmán A2 - 3 spálne

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 139 m2
3 424 € / m2

Blok A: Apartmán A3 - 3 spálne

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 138 m2
3 449 € / m2

Blok A: Apartmán A4 - 2 spálne

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 131 m2
3 397 € / m2

Blok B: Apartmán B1 - 2 spálne

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 131 m2
3 397 € / m2

Blok B: Apartmán B2 - 3 spálne

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 139 m2
3 424 € / m2

Blok B: Apartmán B3 - 3 spálne

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 138 m2
3 449 € / m2

Blok B: Apartmán B4 - 2 spálne

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 131 m2
3 397 € / m2

Pôdorysy

Blok A: Apartmán A5 - 2 spálne - REZERVOVANÉ

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 132 m2
3 371 € / m2

Blok A: Apartmán A6 - 3 spálne - REZERVOVANÉ

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 136 m2
3 500 € / m2

Blok A: Apartmán A7 - 3 spálne - REZERVOVANÉ

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 139 m2
3 424 € / m2

Blok A: Apartmán A8 - 2 spálne

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 132 m2
3 371 € / m2

Blok B: Apartmán B5 - 2 spálne

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 132 m2
3 371 € / m2

Blok B: Apartmán B6 - 3 spálne

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 136 m2
3 500 € / m2

Blok B: Apartmán B7 - 3 spálne

476 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 139 m2
3 424 € / m2

Blok B: Apartmán B8 - 2 spálne

445 000 €
  • 2x spálňa
Plocha 132 m2
3 371 € / m2

Pôdorysy

Blok A: Apartmán A9 - 3 spálne

910 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 273 m2
3 333 € / m2

Blok B: Apartmán A10 - 3 spálne

910 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 276 m2
3 297 € / m2

Blok B: Apartmán B9 - 3 spálne

910 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 273 m2
3 333 € / m2

Blok B: Apartmán B9 - 3 spálne

910 000 €
  • 3x spálňa
Plocha 276 m2
3 297 € / m2

Galéria

Lokalita

Dane a poplatky

Dodatočné poplatky k cene nehnuteľnosti
Ide o administratívny notársky poplatok a poplatok štátnej autorite EDB (Economic Development Board). Tieto poplatky tvoria spolu 6,15 % z čistej hodnoty nehnuteľnosti.

Hodnotenie lokality

S ohľadom na budúce využitie nehnuteľnosti

Maurícius ako celoročná destinácia získava v posledných rokoch na význame aj pre investorov do nehnuteľností. Benefity krajiny akými sú napríklad jednotná 15 % daň, či absencia dedičskej dane, alebo dane z bohatstva (wealth tax) robia túto destináciu mimoriadne atraktívnou pre vysoko príjmovú vrstvu obyvateľstva.

Maurícius poskytuje možnosť nadobudnutia trvalého pobytu pri kúpe / investícii do nehnuteľnosti presahujúcej 375 000 USD pre celú rodinu investora (partner a deti do 24 rokov).

Nakoľko sa Maurícius nikdy nezapojil do žiadneho vojnového konfliktu a má dobré vzťahy na medzinárodnej úrovni, je považovaný za bezpečnú destináciu. Ekonomicko-investičná situácia krajiny je veľmi dobrá. Ponúka priaznivé podmienky pre vstup turistov, digitálnych nomádov, a tiež umožňuje získať pracovný pobyt po splnení určitých podmienok. Právny systém pozostáva z prvkov anglického a francúzskeho práva.

Investícia na Mauríciu je z hľadiska nákladov vyššia. Treba však brať do úvahy veľkosť nehnuteľností (podlažnú úžitkovú plochu) ako aj fakt osobného vlastníctva pozemku na ostrove s rozlohou iba 2 040 km2. Vybavenie, nábytok a služby, ktoré v investičných nehnuteľnostiach nájdete, majú vysoký štandard – miestami dokonca vyšší ako je tomu v Európe.

Kúpa nehnuteľnosti na Mauríciu prináša viacero nezanedbateľných benefitov, ktoré je potrebné brať do úvahy. Aj na základe toho odporúčame túto investíciu investorovi, ktorý má k dispozícii vyšší rozpočet a je ochotný cestovať zhruba 10 hodín letecky (v prípade priameho letu) do destinácie.

Pokiaľ investor pozitívne zhodnotí tieto faktory, môže očakávať pomerne vysoký ročný príjem z investičnej nehnuteľnosti.

Mám záujem

VIVA Newsletter

Prihláste sa k odberu aktuálnych investičných príležitostí.

© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline

SARDÍNIA: SPRIEVODCA INVESTORA - DOPYT 2024
Súhlas so spracovaním:*
MAURÍCIUS: SPRIEVODCA INVESTORA 2024
Súhlas so spracovaním:*