VIVA Asset Management Vám prináša výber nehnuteľností na ostrove Bali v Indonézii. Vďaka ponuke projektov od overených developerov si môžete nájsť vhodnú nehnuteľnosť aj Vy!
Vybrali sme pre Vás viacero typov projektov – či už máte záujem o moderný apartmán, vilu s vlastným pozemkom s výhľadom na more – veríme, že si vyberiete. V prípade, že Vás ani jedna z uvedených možností neoslovila, neváhajte nás kontaktovať – naše portfólio nehnuteľností na Bali (a nielen tam) je široké a dovolíme si tvrdiť, že uspokojí každého.
Vlastnite luxusnú vilu, alebo apartmán na ostrove bohov – Bali.
Vilimek & Vagner Asset Management v spolupráci s Júliusom Polónyim, honorárnym konzulom Indonézie na Slovensku, prináša rozhovor, ktorý priblíži Bali ako investičnú destináciu.
Veľký potenciál pre slovenských investorov. „Legislatíva je nastavená veľmi motivačne. Návratnosť investícií do výstavby luxusného turistického rezortu je v horizonte 5–7 rokov. Potrebný kapitál sa pohybuje v rozmedzí 5–10 miliónov eur v závislosti od druhu použitých materiálov.“
5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. V dôsledku externých faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie) môže po tomto období výkonnosť investičnej nehnuteľnosti stagnovať, alebo klesať.
V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov.
Jedna zo svetovo najnavštevovanejších destinácií.
Skvelá príležitosť pre nadštandardný pasívny príjem ako aj pre nezabudnuteľné dovolenky
PALM RESIDENCES - BERAWA
APARTMÁNY UMALAS
Okrem ceny nehnuteľnosti je treba počítať aj s týmito komunálnymi poplatkami.
Kupujúci sa okamihom podpisu lease kontraktu a kúpno-predajnej zmluvy s developerom stáva plným majiteľom nehnuteľnosti (stavby). Na Bali nie je možné cudzincom vlastniť pôdu, preto je pôda kupovaná do prenájmu (tzv. leasehold) na 29 rokov s garantovaným predĺžením vlastníctva o ďalších 25 rokov. Platí sa 1% poplatok notárovi za overenie a za prepis vlastníckych práv. Napojenie na energetické siete závisí od vzdialenosti od sietí, ale pohybuje sa v rozmedzí od 400 do 700 €.
S ohľadom na budúce využitie nehnuteľnosti.
Investíciu na Bali považujeme za oportunistickejšiu investičnú stratégiu vhodnú pre investorov, ktorí sú ochotní podstúpiť väčšie riziko. Na druhú stranu, prostredníctvom rýchleho kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti (pasívne, ale aj prenájmom), je možné nehnuteľnosť splatiť v priemere do 3-5 rokov.
Vďaka špecifickým certifikovaným stavebným postupom, je na Bali možné postaviť nehnuteľnosť do 10 mesiacov. V dôsledku toho, investícia do projektu s cieľom po dostavaní nehnuteľnosť predať, má zmysel aj pre investorov očakávajúcich rýchly obrat kapitálu.
VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko
© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline