fbpx
Vilimek & Vagner Asset Management

Ponuka apartmánov a rezidencií

VIVA Asset Management Vám prináša výber nehnuteľností na ostrove Bali v Indonézii. Vďaka ponuke projektov od overených developerov si môžete nájsť vhodnú nehnuteľnosť aj Vy!

Vybrali sme pre Vás viacero typov projektov – či už máte záujem o moderný apartmán, vilu s vlastným pozemkom s výhľadom na more – veríme, že si vyberiete. V prípade, že Vás ani jedna z uvedených možností neoslovila, neváhajte nás kontaktovať – naše portfólio nehnuteľností na Bali (a nielen tam) je široké a dovolíme si tvrdiť, že uspokojí každého.

Hlavné indikátory

Vlastnite luxusnú vilu na ostrove bohov – Bali

Ročná čistá výkonnosť investície
od 16,20% p.a.
Priemerná celoročná obsadenosť
90%
Návratnosť investície
od 4 rokov

Investično-ekonomická výkonnosť

PRI 5-ROČNOM INVESTIČNOM CYKLE

5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. V dôsledku externých faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie) môže po tomto období výkonnosť investičnej nehnuteľnosti stagnovať, alebo klesať.

V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov.

Jedinečné, na mieru vytvorené zariadenie vily ponúka developer už v cene nehnuteľnosti. Od nábytku, cez spotrebiče až po uteráky.
Privátne uzavretý a strážený komplex komunitného bývania. Správa nehnuteľnosti ale aj zabezpečenie vyťaženosti.
Vilimek & Vagner Asset Management

Lokality v ponuke

Jedna zo svetovo najnavštevovanejších destinácií.
Skvelá príležitosť pre nadštandardný pasívny príjem ako aj pre nezabudnuteľné dovolenky

SESEH VILLAS
PROJEKTY, KTORÉ POVAŽUJEME PRE VÁS ZA ZAUJÍMAVÉ

Výber z ponuky

V PONUKE
Bali

SESEH VILLAS

od 285 000 €
Seseh
Profit
od 16,20% p.a.
Kolaudácia
postupne v 2025

Kúpa, dane a poplatky

Okrem ceny nehnuteľnosti je treba počítať aj s týmito komunálnymi poplatkami.

Kupujúci sa okamihom podpisu lease kontraktu a kúpno-predajnej zmluvy s developerom stáva plným majiteľom nehnuteľnosti (stavby). Na Bali nie je možné cudzincom vlastniť pôdu, preto je pôda kupovaná do prenájmu (tzv. leasehold) na 29 rokov s garantovaným predĺžením vlastníctva o ďalších 25 rokov. Platí sa 1% poplatok notárovi za overenie a za prepis vlastníckych práv. Napojenie na energetické siete závisí od vzdialenosti od sietí, ale pohybuje sa v rozmedzí od 400 do 700 €.

Hodnotenie lokality

S ohľadom na budúce využitie nehnuteľnosti. 

Investíciu na Bali považujeme za oportunistickejšiu investičnú stratégiu vhodnú pre investorov, ktorí sú ochotní podstúpiť väčšie riziko. Na druhú stranu, prostredníctvom rýchleho kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti (pasívne, ale aj prenájmom), je možné nehnuteľnosť splatiť v priemere do 3-5 rokov.
Vďaka špecifickým certifikovaným stavebným postupom, je na Bali možné postaviť nehnuteľnosť do 10 mesiacov. V dôsledku toho, investícia do projektu s cieľom po dostavaní nehnuteľnosť predať, má zmysel aj pre investorov očakávajúcich rýchly obrat kapitálu.

Mám záujem

Obrazové materiály, nákresy a grafika projektu sú majetkom developera a ich šírenie bez povolenia je zakázané. Udávané sú projektové rozmery apartmánov – konečné rozmery jednotlivých apartmánov sa môžu vo výsledku jemne líšiť.

VIVA Newsletter

Prihláste sa k odberu aktuálnych investičných príležitostí.

© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline

SARDÍNIA: SPRIEVODCA INVESTORA - DOPYT 2024
Súhlas so spracovaním:*
MAURÍCIUS: SPRIEVODCA INVESTORA 2024
Súhlas so spracovaním:*