Bali vo Zvolene: Ako Július Polónyi spája Slovensko s Indonéziou cez diplomaciu, kultúru a realitné investície

Real Estate

SPÄŤ

V roku 2025 bol vo Zvolene slávnostne otvorený prvý honorárny konzulát Indonézskej republiky na Slovensku. Jeho vedením bol poverený podnikateľ a vizionár Július Polónyi, ktorý sa stal dôležitým diplomatickým mostom medzi Slovenskom a Indonéziou. Konzulát reaguje na rastúci počet indonézskych občanov na Slovensku (viac než 800) a má za cieľ podporiť bilaterálnu spoluprácu oboch krajín, najmä v oblasti cestovného ruchu, kultúry a investícií.

Prečo práve Zvolen?

„Myšlienka zriadiť honorárny konzulát vo Zvolene vznikla prirodzene, keďže tu dlhodobo pôsobím už od štúdia na vysokej škole drevárskej. Navyše sme si Zvolen vybrali s mojou indonézskou manželkou za miesto nášho pôsobiska, kde sme spolu vybudovali náš spoločný projekt Little Bali,“ vysvetľuje Polónyi. Honorárny konzulát reprezentuje záujmy Indonézie v regióne. Polónyi sa venuje rozvoju obchodných a investičných príležitostí, kultúrnej diplomacii a poskytuje základnú konzulárnu asistenciu v koordinácii s veľvyslanectvom. „Medzi moje hlavné aktivity patrí pomoc pri rozvoji obchodných a investičných príležitostí aj na základe mojich osobných skúseností na Bali.“

Od sudov k rezortom

Polónyiho podnikateľský príbeh sa začal v regióne Hont, kde sa pustil do výroby drevených sudov. Tento tradičný biznis sa ukázal ako mimoriadne výnosný. Jeho sudy dnes používajú najprestížnejšie značky alkoholu na svete, vrátane najpredávanejšej tequily. „Naše sudy sú dnes v Mexiku, USA, Škótsku, Francúzsku, dokonca aj v Japonsku,“ hovorí.

Po úspechu v Honte sa presunul na Bali, kde spolu s manželkou Ayou začal budovať turistické centrá a realitné projekty. Ich víziou je prinášať autentickú balijskú kultúru do Európy a zároveň rozvíjať udržateľný turizmus v Ázii.

Realitné príležitosti na Bali

„Najväčší záujem je jednoznačne o informácie týkajúce sa investovania a možností dovozu kvalifikovanej pracovnej sily na Slovensko,“ hovorí Polónyi. Bali je celoročná turistická destinácia s vysokým dopytom po kvalitnom ubytovaní. „Výhodou sú omnoho nižšie náklady pre pracovnú silu v porovnaní so Slovenskom. Celkové náklady aj s odvodmi sa pohybujú už od 300 EUR za kvalitnú pracovnú silu.“

Legislatíva v Indonézii umožňuje zahraničným investorom vlastniť 100 % akcií prostredníctvom PMA spoločnosti. „Náklady v porovnaní so Slovenskom sa pohybujú podľa môjho odhadu zhruba na 25 %, čo jednoznačne vyplýva z omnoho lacnejšej pracovnej sily.“ Polónyi vidí veľký potenciál pre slovenských investorov. „Legislatíva je nastavená veľmi motivačne. Návratnosť investícií do výstavby luxusného turistického rezortu je v horizonte 5–7 rokov. Potrebný kapitál sa pohybuje v rozmedzí 5–10 miliónov eur v závislosti od druhu použitých materiálov.“

Životný štýl a kultúra

„Životný štýl na Bali je komunitný, rituálny a menej stresujúci. Na Slovensku je viac plánovaný a orientovaný na výkon,“ porovnáva Polónyi. Budúcnosť Bali vidí v skvalitnení turizmu, výstavbe luxusnejších rezortov vo vysokom štandarde a profesionalizácii realitno-turistického trhu.

Slováci začínajú Bali objavovať nielen ako turistickú destináciu, ale aj ako miesto podnikania. Turizmus sa rozvíja aj na ostrovoch Lombok a Nusa Penida, ktoré ponúkajú nádherné prírodné scenérie. „Určite by som odporučil navštíviť podzemnú jaskyňu Gua Giri na Nusa Penide. Je to jedinečné miesto s mystickou atmosférou.“

Bali očami konzula

Na otázku, ako by opísal Bali troma slovami, odpovedá: „Posvätné, pohostinné, kreatívne.“ Zo Slovenska by preniesol úctu k poriadkumilovnosti, z Bali rešpekt k starším. Identita Bali sa mení vplyvom globalizácie. „Pomaly sa končí jej čaro, kde si viete bezpečne a bez dopravných zápch vychutnať jazdu na skútri pri pozorovaní jedinečnej prírody. Bali by si malo určite zachovať svoju pohostinnosť a posvätné chrámy.“ Do roku 2035 predpokladá regulovanejší turizmus, prísnejšie environmentálne štandardy a lepšiu infraštruktúru. V súvislosti s fenoménom digitálneho nomádstva vníma veľký potenciál pre slovenských kreatívcov. „Kľúčové je rešpektovať lokálne pravidlá a komunitu.“

Little Bali vo Zvolene

Projekt Little Bali vo Zvolene prináša autentický zážitok z Indonézie. „Vďaka nášmu balijskému šéfkuchárovi Leovi si ľudia môžu vychutnať indonézsku kuchyňu. Prostredníctvom autentických masáží a jogy sa snažíme navodiť harmóniu ducha a tela. Súčasťou sú aj ručne vyrobené dekorácie, ktoré spríjemňujú domovy našich klientov.“

Reakcia zvolenčanov je veľmi pozitívna. „Najprv ich zaujme jedlo a atmosféra, neskôr aj záujem o životný štýl a možnosti trávenia dovolenky v našom rezorte Seven Dreams na Bali.“ Na otvorení projektu nechýbali ani veľvyslanci, ochutnávky indonézskej kuchyne a prezentácia kultúrnych tradícií.

Bali: Miesto, kde sa investícia stretáva s rastom

S viac ako 6,3 miliónmi medzinárodných návštevníkov v roku 2024, čo je nárast oproti 4,5 milióna v roku 2023, zažíva Bali po pandémii výrazné oživenie turizmu. Tento prudký rast priamo poháňa dopyt po dovolenkových prenájmoch, hotelových kapacitách a realitných investíciách. Indonézske ministerstvo turizmu a kreatívnej ekonomiky zároveň nastavilo ambiciózne ciele pre rok 2025, čo signalizuje pokračujúci rastový trend.

Pre investorov to znamená jediné: Bali nie je len tropickým rajom, ale aj jednou z najdynamickejších realitných destinácií na svete. Vysoké výnosy z prenájmu, priaznivé daňové podmienky, rýchla výstavba a silný dopyt zo strany turistov aj expatov robia z Bali miesto, kde sa investícia nielen zhodnocuje, ale aj žije. Viac nájdete tu.

Pre viac informácií ohľadom nehnuteľností a možnostiach investícií na Bali nás kontaktujte:

Mám záujem