PALMA RESIDENCES – BERAWA

Berawa

Úvod » Bali » PALMA RESIDENCES – BERAWA

Prehľad

Investujte do plne zariadených dizajnových loftových víl s vlastným bazénom v uzatvorenej komunite v Berawa, Canggu na ostrove Bali v Indonézii. Dokončenie december 2025 – január 2026.

Lokalita
Berawa
Kolaudácia
Q4 2025
Profit
od 12,20% p.a.
IRR (5r)
-
Cena za m2
-
Cena
189 000 €

Informácie

Začiatok výstavby 2024

Výstavba projektu už prebieha a developer odovzdáva nehnuteľnosti medzi decembrom 2025 až januárom 2026.

Podlahová plocha
90 m2

2-poschodová dizajnová vila o rozlohe 90m2 obytnej plochy a 80m2 pozemku.

Operatíva nehnuteľnosti
Ponúkame Vám možnosť bezstarostnej operatívy nehnuteľnosti priamo developerom na mieste.
Výnosy v priemere od 3 000 € p.m.
Prémiová lokalita a vysoký štandard ubytovania umožňuje stanoviť vyššie tarify za noc, ktoré zaručujú vysokú návratnosť.

Detaily projektu

Priestranné a luxusne vybavené 2-poschodové vily, ktoré sa nachádzajú v srdci časti Berawa/Canggu.

Každá vila sa rozprestiera na pozemku o veľkost 80m2 a má vlastný bazén a parkovacie miesto. Obytná plocha nehnuteľnosti je 90m2.

Na prizemi má veľkú open-plan kuchyňu s obývačkou, ktorá prechádza na terasu a vedie priamo k bazénu. Na prvom poschodí je inovatívne navrhnutá spáleň s vaňou, nábytkom na mieru a oddelenou sprchou a wc.

Na dokončenie tejto nehnuteľnosti boli vybrané kvalitné prírodné materiály ako je mramor, teakové drevo a kameň.

Obhliadky tohoto projektu alebo už hotových nehnuteľností sú možné po dohode aj na mieste.

Lokalita – Berawa, Canggu

Berawa, časť populárnej oblasti Canggu, patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na juhu Bali. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká ponuka občianskej vybavenosti – od moderných kaviarní a medzinárodných reštaurácií až po lokálne obchody a prémiové butiky.

Berawa je známa aj svojimi plážovými klubmi, ktoré tvoria dôležitý spoločenský a turistický bod záujmu, pričom samotná pláž Berawa je dostupná v priebehu niekoľkých minút.

Vďaka výbornej infraštruktúre a blízkosti hlavných ciest ponúka lokalita nielen pohodlný životný štandard, ale aj vysokú atraktivitu pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy, čo z nej robí stabilnú investičnú príležitosť.

Lokalita

Mám záujem

Kúpa, dane a poplatky

Okrem ceny nehnuteľnosti je treba počítať aj s týmito komunálnymi poplatkami.
Kupujúci sa okamihom podpisu lease kontraktu a kúpno-predajnej zmluvy s developerom stáva plným majiteľom nehnuteľnosti (stavby). Na Bali nie je možné cudzincom vlastniť pôdu, preto je pôda kupovaná do prenájmu (tzv. leasehold) na 29 rokov s garantovaným predĺžením vlastníctva o ďalších 25 rokov. Platí sa 1% poplatok notárovi za overenie a za prepis vlastníckych práv. Napojenie na energetické siete závisí od vzdialenosti od sietí, ale pohybuje sa v rozmedzí od 400 do 700 €.

Hodnotenie lokality

S ohľadom na budúce využitie nehnuteľnosti

Investíciu na Bali považujeme za oportunistickejšiu investičnú stratégiu vhodnú pre investorov, ktorí sú ochotní podstúpiť väčšie riziko. Na druhú stranu, prostredníctvom rýchleho kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti (pasívne, ale aj prenájmom), je možné nehnuteľnosť splatiť v priemere do 3-5 rokov.

Vďaka špecifickým certifikovaným stavebným postupom, je na Bali možné postaviť nehnuteľnosť do 10 mesiacov. V dôsledku toho, investícia do projektu s cieľom po dostavaní nehnuteľnosť predať, má zmysel aj pre investorov očakávajúcich rýchly obrat kapitálu.

VIVA Newsletter

Prihláste sa k odberu aktuálnych investičných príležitostí.

© 2022-2026 – Vilimek & Vagner Asset Management. All rights reserved.