Trh s nehnuteľnosťami zažíva poslednú dekádu v Chorvátsku veľký vzostup.
Popularita destinácie a vysoký dopyt po nehnuteľnostiach na Jadrane má výrazný vplyv ako na cenotvorbu apartmánov v novostavbách, tak na staršie byty.

V tomto článku a prieskume sme sa zamerali na populárnu destináciu Slovákov – Istriu. Vďaka svojej polohe ide o najrýchlejšie dostupnú časť Chorvátskeho Jadranu zo Slovenska (autom cca. 6-8 hodín). Napriek svojej všeobecnej popularite, z hľadiska investície do nehnuteľnosti, je potrebné mať o cenách nehnutelností dobrý prehľad a realistické očakávania.

Cenám novostavieb kraľujú historické mestá Poreč a Rovinj. Investovanie v Chorvátsku z pohľadu zhodnotenia poskytuje skôr konzervatívne zhodnotenie v podobe uchovávania hodnoty. Nie je možné očakávať v štandardných podmienkach trhu vysoké marže pri kúpe a predaji. Investovanie v Chorvátsku považujeme skôr za emočné – ľudia si tu väčšinou kupujú nehnuteľnosti predovšetkým pre seba, pretože sa im tu páči prostredie, dostupnosť a klíma.

Priemerné trhové ceny apartmánov v Istrii – Chorvátsko (€/m²)*

*Ceny uvedené na základe aktuálnych údajov z realitných portálov a inzerátov. Prehľad priemerných cien za meter štvorcový (€/m²) pre všetky byty a byty výlučne v novostavbách v hlavných turistických mestách Istrie: Poreč, Rovinj, Pula, Umag a Rijeka.
Tieto údaje sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od konkrétnej lokality, vybavenia nehnuteľnosti a jej polohy voči moru.

Čo očakávať od priemerných cien a aké sú ďalšie náklady?

Ak by sme sa však mali pozrieť na Chorvátsko očami investora, treba očakávať, že ceny priemerných 2-spálňových apartmánov (80m²) sa v Rovinji budú pohybovať na úrovni 360-tisíc, hoci za apartmán v podobnej výmere a v lukratívnejšej lokalite môžete zaplatiť viac ako 500-tisíc.

Do pozornosti zároveň musíme dať aj formu pomerne vysokých administratívnych poplatkov. Náklady na prevod vlastníckych práv nesie kupujúci (3% z ceny nehnuteľnosti). Zároveň realitný model v Chorvátsku predpokladá platbu provízie pre realitnú kanceláriu ako od predávajúceho, tak kupujúceho – obaja platia províziu od 1,5% vyššie (väčšinou je to viac). Berúc do úvahy východiskovú cenu nehnuteľnosti je teda potrebné počítať aj s cca 6-8% poplatkami navyše.

Záverom

Ako pri každej investícii v zahraničí, aj tu odporúčame byť pri výbere nehnuteľnosti obozretný a pripravený na špecifiká trhu. Najzaujímavejšie ponuky sa predávajú mimo realitné portály (tzv. off-market), alebo pokiaľ sú dostupné verejne, zvyknú byť predané v priebehu pár dní, niekedy hodín.

Ak to myslíte s investíciou v Chorvátsku vážne a chcete aj z investičného hľadiska z toho vyťažiť čo najviac, odporúčame Vám investovať s odborníkom, a najmä, vycestovať a produkt si pozrieť. K efektivite slúži aj dobrá stratégia – vedieť, čo chcete, na čo sa zameriavate a hlavne, koľko ste ochotní do nehnuteľnosti investovať. Hneď ako sa s týmito otázkami vysporiadate, ste pripravený investovať – so všetkým ostatným Vám vieme pomôcť my.

Článok Istria – Chorvátsko: ceny nehnuteľností Q2 2025 je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

Ilustračný obrázok

Cena (off-market):
od 393 750 €

Článok Chorvátsko: Apartmány Poreč je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

Ilustračný obrázok

Cena (off-market):
od 750 000 €

Článok Chorvátsko: Apartmány pri mori je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

2. Preverte si developera a tím správy nehnuteľnosti 

Preskúmajte históriu developera: Skontrolujte históriu developera, aby ste sa uistili, že má povesť kvality a včasného dokončovania projektov. Developeri s dobrou povesťou pravdepodobne splnia svoje sľuby. 

Overte finančnú stabilitu: Finančná stabilita developera je kľúčová, najmä pri investíciách do projektov vo výstavbe. Hľadajte transparentnosť a uistite sa, že má prostriedky na dokončenie projektu bez prerušení. 

Preskúmajte služby správy nehnuteľností: Ak plánujete nehnuteľnosť prenajímať, uistite sa, že spoločnosť na správu nehnuteľností je spoľahlivá a schopná efektívne zvládať vzťahy s nájomníkmi, údržbu a výber nájmu.

3. Pochopte miestne právne a daňové predpisy

Oboznámte sa so zákonmi o vlastníctve nehnuteľností: Zákony o vlastníctve nehnuteľností sa môžu výrazne líšiť v závislosti od krajiny. Niektoré krajiny môžu mať obmedzenia pre zahraničných vlastníkov alebo môžu uplatňovať odlišné pravidlá pre kupujúcich – nerezidentov, takže je dôležité tieto pravidlá pochopiť. 

Poznajte daňové povinnosti: Preskúmajte daňové požiadavky vrátane daní z nehnuteľností, daní z príjmu z prenájmu, daní z kapitálových výnosov a akýchkoľvek potenciálnych dohôd o zamedzení dvojitého zdanenia s vašou domovskou krajinou. 

Najmite si miestneho právnika: Miestny právnik vám môže pomôcť orientovať sa v právnych aspektoch, od overovania dokumentov k nehnuteľnosti až po pochopenie miestnych daňových stimulov alebo oslobodení, ktoré sú k dispozícii zahraničným investorom.

4. Zvážte riziká spojené s menou a výmennými kurzami 

Sledujte výkyvy meny: Investovanie na zahraničnom trhu prináša riziká výmenných kurzov, preto buďte opatrní pri volatilite kurzov. Slabý výmenný kurz môže zvýšiť náklady na kúpu a údržbu nehnuteľnosti, zatiaľ čo priaznivý kurz môže zlepšiť vaše výnosy. 

Využívajte možnosti zabezpečenia proti menovým rizikám: Zvážte možnosti, ako sú forwardové kontrakty alebo menové opcie, aby ste minimalizovali potenciálne straty v dôsledku nepriaznivých zmien výmenného kurzu. 

Zriaďte si miestny bankový účet: Otvorenie miestneho bankového účtu môže zjednodušiť vaše financie a uľahčiť príjem príjmov z prenájmu alebo platby za miestne výdavky, čím sa vyhnete dodatočným nákladom na prevody meny.

5. Využite finančné záruky a poistné možnosti 

Hľadajte projekty s finančnými zárukami: Niektoré krajiny ponúkajú finančné záruky, ktoré zabezpečia dokončenie projektu aj v prípade finančných ťažkostí developera.

Zabezpečte si poistné krytie: Poistenie nehnuteľnosti je nevyhnutné, ale zvážte pridanie špecializovaného krytia pre riziká, ako sú prírodné katastrofy, poškodenie majetku alebo zlyhanie nájomníkov, najmä ak nie ste oboznámení s miestnymi rizikami.  

Záver

Každý z týchto tipov vám môže pomôcť znížiť riziká spojené s investíciami do zahraničných nehnuteľností, čím vám poskytne stabilnejší základ na budovanie bohatstva na medzinárodných realitných trhoch.

Máte záujem o kúpu nehnuteľnosti v zahraničí a neviete sa rozhodnúť, ktorá nehnuteľnosť je pre Vás tá pravá?
Napíšte nám.

Článok Top 5 stratégií na ochranu vašich investícií do zahraničných nehnuteľností je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

V tomto článku Vám priblížime základné možnosti, ktoré má investor, ak chce investovať do nehnuteľnosti. Na základe skúseností uvádzame aj základné výhody a nevýhody každej možnosti, ktoré treba mať pred investovaním zvážené.

Kúpa nehnuteľnosti za účelom tradičného prenájmu

Znamená, že investor najčastejšie kupuje byt/dom, ktorý bude prenajímať nájomníkom, aby pravidelne generoval príjem. 

Výhody

• Lukratívne výnosy prostredníctvom nájomného príjmu aj kapitálového rastu. 
• Pravidelný dopyt po prenájme po celý rok. 
• Výhodné ponuky poskytované developermi.
• Ľahko prístupná hypotéka

Nevýhody

• Možné slabé obdobia pri investovaní v nesprávnych lokalitách.

Dovolenkové nehnuteľnosti – apartmány, domy a vily

Ďalšia stratégia investovania do nehnuteľností, ktorú si mnohí ľudia vyberajú, je kúpa dovolenkovej nehnuteľnosti. Dovolenkové nehnuteľnosti sú vlastnené za účelom prenájmu dovolenkárom na krátke obdobie. 

Výhody

• Vysoký potenciál nájomného výnosu pre správnu nehnuteľnosť. 
• Môže slúžiť aj ako dovolenkový dom pre investora. 

Nevýhody

• Môžu sa vyskytnúť slabé obdobia mimo sezóny. 
• Obtiažne zabezpečiť hypotéku. 
• Veľa administratívnej práce a marketingu.

Investície do HMO (Houses of Multiple Occupancy) 

Investície do HMO sú podobné tradičnejšej stratégii kúpy pre nájom, pretože vlastníte nehnuteľnosť, ktorú prenajímate nájomníkom. Rozdiel spočíva v tom, že investovaním do HMO nehnuteľností môžete prenajímať viacerým skupinám nájomníkov v jednej budove – preto sa nazývajú Domovmi s viacerými obyvateľmi (napríklad jeden väčší byt alebo dom prenajímate po izbách študentom).

Výhody

• Vysoký potenciál nájomného výnosu.
• Nízka pravdepodobnosť prázdnych období v dôsledku prenájmu viacerým nájomníkom.

Nevýhody

• Nákladná a časovo náročná správa. 
• Viac predpisov, ktorým musia investori do nehnuteľností vyhovovať. 

Hotelové investície

Hotelové investície do nehnuteľností sú ďalšou možnosťou pre tých, ktorí skúmajú rôzne stratégie investovania do nehnuteľností. Investícia do hotela znamená kúpu hotelovej izby a generovanie výnosov vďaka hosťom, ktorí sa ubytujú v hoteli. 

Výhody

• Vysoký príjem z drahších pobytov v hoteli.

Nevýhody

• Prázdne obdobia, ak hotel nie je populárny.
• Menej kontroly kvôli tomu, že nevlastníte celý majetok.

Vybrať správne investičnú nehnuteľnosť na základe svojich preferencií ale aj očakávaní môže byť pre začínajúceho ale aj skúsenejšieho investora pomerne náročné rozhodnutie. Či už sa chcete len poradiť, alebo máte záujem o kompletnú investičnú analýzu nehnuteľnosti – neváhajte a napíšte nám!

Článok 4 najprístupnejšie možnosti investície do nehnuteľnosti pre individuálneho investora je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

Z našej skúsenosti – nakoľko vychádzame praxou z poradenských spoločností venujúcim sa due-diligence, prieskumom, investičným a dátovým analýzam – považujeme tieto služby za jedny z najlepšie investovaných nepriamych nákladov na akvizičnú činnosť investorov.

Prax inštitucionálnych investorov

Veľké investičné domy, penzijné a investičné fondy, developeri (pre ktorých sme investičné analýzy vypracúvali) akými sú: Brookfield Capital, BlackStone, Abu Dhabí Investment Authority (ADIA), Mapletree Capital, EQT Exeter, Catella, ale aj nám známejšie AXA, Allianz, Erste Group, KBC a.i. – využívajú služby profesionálnych poradenských firiem za účelom nadobudnutia čo najväčšieho množstva relevantných poznatkov o cieľovej destinácií. Toto penzum informácií následne investičné komisie vyhodnocujú a rozhodujú, ktorým smerom bude kapitál investovaný.

Škála informácií, ktorú jednotliví aktéri investičného a developerského procesu využívajú, je samozrejme pomerne široká. Inštitucionálni investori preferujú makro-ekonomickejší pohľad na jednotlivé aktíva. Developeri, asset manageri a menší investori zas idú viac do hĺbky dát a potrebujú čo najviac informácií ohľadom mikro-lokality projektov.
Do súboru informácií v neposlednom rade patria aj dáta (štatistiky, kvantitatívne a kvalitatívne ukazovatele) ale aj matematické predikcie. Či už ide o efektivitu projektu z architektonického pohľadu, alebo o možnosti aktívneho zisku z projektu prostredníctvom investičnej matematiky a projekcie.

Čo ďalej?

Menší investori a fyzické osoby, postupujúci svoj kapitál investíciou do nehnuteľností musia o to viac kalkulovať nielen o súčasnom stave, ale predikovať s čo najväčšou presnosťou stav budúci (zodpovedať otázky “čo keď” ale aj stratégie investičných cieľov “predám o 5 rokov nehnuteľnosť? Za koľko?”).

Službu investičných analýz svojim klientom ponúkame a odporúčame aj my. Každá investícia je špecifická a nakoľko investujete nemalú sumu peňazí, investičný zámer si zaslúži byť podporený.

Záverom

Na záver si dovolíme náš investičný názor. Hoci nepovažujeme Dubaj za zlý krok – stále je to “trendy” mesto, saturácia trhu už dosahuje svoje limity (najmä ak berieme do úvahy rastúcu konkurenciu okolitých sultanátov a emirátov, ktoré v budúcnosti môžu ale aj nemusia ponúknuť investorovi viac). Z nášho pohľadu je investícia do nájomných investičných apartmánov v UK ale aj v Kontinentálnej Európe o niečo zaujímavejšia voľba.

Článok Význam predinvestičných analýz a Due Diligence je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

Úvodom

Obidve tieto možnosti investície do nehnuteľností ponúkajú rôzne výhody v závislosti od toho, čo od svojej investície očakávate, a tiež určité riziká. Kúpa nehnuteľnosti v štádiu projektu znamená zakúpenie nehnuteľnosti pred jej úplným dokončením. To znamená, že nehnuteľnosť je stále v štádiu plánu alebo výstavby. Zrekonštruované nehnuteľnosti sú väčšinou historické budovy alebo staršie objekty, ktoré boli prerobené, aby vyhovovali moderným štandardom. Zrekonštruované nehnuteľnosti môžu byť populárne u investorov, ktorí preferujú šarm starších budov a chcú vlastnú predstavu pretaviť do existujúcej nehnuteľnosti.

Je kúpa nehnuteľnosti v štádiu projektu lacnejšia?

Kúpa nehnuteľnosti v štádiu projektu môže byť lacnejšia ako kúpa dokončenej nehnuteľnosti. Mnoho projektov v štádiu výstavby sa ponúka za nižšie ceny ako spôsob prilákania investorov. Tieto nehnuteľnosti môžu navyše zvyšovať svoju hodnotu pred dokončením, čo zvyšuje potenciál rastu kapitálu oveľa viac ako pri iných typoch investícií.

Sú novostavby lepšie ako staré domy?

Existuje veľa dôvodov, prečo sa novostavby považujú za lepšie ako staršie domy. Novostavby majú tendenciu byť energeticky účinnejšie, potrebujú menej opráv, a sú ľahko prispôsobiteľné. Tieto nehnuteľnosti sú tiež atraktívnejšie pre nájomníkov.

Dôležité otázky, ktoré si treba položiť pri kúpe investičných nehnuteľností v štádiu projektu.

1. Kto je developer nehnuteľnosti? 
2. Aký je proces kúpy tejto nehnuteľnosti?
3. Kedy bude nehnuteľnosť dokončená?

Ak váhate, či investovať do nehnuteľnosti v štádiu projektu alebo do zrekonštruovanej nehnuteľnosti, je dôležité mať na pamäti svojich potenciálnych nájomníkov. Plánujete apartmán prenajímať na dlhodobý prenájom, alebo v ňom chcete otočiť čo najviac ľudí počas roka? Pre aký nábytok sa rozhodnete? Bude to low-cost? Alebo o niečo vyššia kvalita? Koľko plánujete z výnosov odkladať do fondu opráv?

Tak napríklad – Sardínia je typická dovolenková destinácia. Myslite na to, že v hlavnej sezóne nie všetci vyhľadávajú ruch pobrežia, hlučné bary či preplnené reštaurácie. Takisto nie všetci prichádzajú na tento čarovný ostrov letecky – mnohí využívajú automobilovú dopravu a prichádzajú trajektami z Talianska či Francúzska. Alebo si auto prenajmú na letisku, pretože chcú poznávať a nie zostať na celý týždeň na jednom mieste. Takíto turisti hľadajú aj iné aktivity – fungujúcu občiansku vybavenosť počas celého roka, ticho a nádherné západy slnka.

Záverom

Je samozrejme na Vás, či preferujete kúpu nehnuteľnosti bližšie k moru. Keďže Sardínia veľa nových projektov v blízkosti pobrežia neponúka – a ak áno, musíte počítať s tým, že sa to odrazí na cene. Mali by ste zaostriť na staršie nehnuteľnosti a počítať s rekonštrukciou. A ani tá nebude lacná – na Sardínii priemerne vychádza na 500 EUR za meter štvorcový. Keď sa Vám to všetko úspešne podarí, počítajte s ľuďmi, ktorí sa prichádzajú na týždeň baviť, a tak sa k Vašej nehnuteľnosti aj budú správať.

Článok Investovať do projektu alebo radšej rekonštruovať už staršiu nehnuteľnosť? je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

Ako investovať s 50 000 €

Keď investujete do nehnuteľnosti, 50 000 € je zvyčajne najnižšia suma, ktorú by ste mali mať k dispozícii. Medzi najlepšie možnosti patrí určite nákup nehnuteľnosti vo veľmi atraktívnych oblastiach Spojeného kráľovstva, investovanie do tzv. “off plan” nehnuteľnosti za nižšie ako trhové ceny a zaplatenie zbytku hodnoty nehnuteľnosti hypotékou, ktorej úrok je vždy nižší ako garatované výnosy z prenájmu. Zároveň sa nehnuteľnosť zhodnocuje v čase. Už s takouto, pomerne malou sumou (ak sa bavíme o investičných nehnuteľnostiach) môžete začať aktívne zhodnocovať svoj kapitál.

Ako investovať so 100,000 – 500,000 €

Ak máte rozpočet od 100 000 do 500 000 € ste na dobrej ceste k vybudovaniu si atraktívneho portfólia. S touto sumou peňazí máte k dispozícii oveľa viac možností. Môžete sa rozhodnúť, či si kúpite jednu alebo viacero nehnuteľností, čo je často efektívnejší spôsob investovania, keďže sa nebudete musieť starať o splátky hypotéky. Budete mať tiež širší rozsah lokalít, v ktorých môžete investovať, bez toho, aby ste sa museli sústrediť len na kúpu nehnuteľnosti v najdostupnejšej lokalite.

Ako investovať s 1 miliónom €

Ak máte to šťastie, že máte rozpočet na investície do nehnuteľností vo výške 1 milión eur a vyšší, určite považujeme za rozumné urobiť vopred rozsiahly prieskum a investovať aj do prípravnej fázy. S takýmto rozpočtom máte možnosť kúpiť si viacero nehnuteľností naraz. Týmto prístupom vybudujete lukratívne portfólio nájomných nehnuteľností ideálnych pre generovanie pravidelných mesačných výnosov.

Pri väčšom rozpočte sa určite zamyslite nad tým ako rozložiť svoje investície do rôznych oblast. Investujte do rôznych typov nehnuteľností a diverzifikujte svoje portfólio.

Článok Ako investovať do nehnuteľnosti už od 50,000 € je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

Prečo sa stať členom nášho VIVA klubu? Pripravili sme pre Vás prehľad najzaujímavejších výhod, ktoré určite využijete, ak budete kupovať investičnú nehnuteľnosť v zahraničí.

1. Chcete si kúpiť nehnuteľnosť vo Vašej vysnívanej destinácii. Navštevujete pravidelne niekoľko portálov, kde je množstvo ponúk. Hľadáte na googli, porovnávate, pochybujete. Z toho množstva si neviete vybrať a tak to necháte tak, aby ste sa k tomu opäť o pár týždňov vrátili. Zatiaľ ste si však nič nevybrali. A čas letí…

Len pre členov nášho klubu ponúkame vyhľadávanie nehnuteľností na mieru kdekoľvek vo svete a to úplne zadarmo.

2. Našli ste apartmán presne podľa svojich predstáv. A potom ste našli ďalší, ktorý spĺňa všetky Vaše požiadavky. Pre ktorý sa teda rozhodnúť?

Len členovia klubu získajú zľavu 400 EUR na našu jedinečnú investičnú analýzu lokality, výšky nájomného a jeho projekciu na najbližších 5 rokov, výšku výnosov, projekciu zhodnotenia samotnej nehnuteľnosti atď. Dohodnite si s nami bezplatnú konzultáciu pre viac informácií o investičnej analýze a valuácii investičnej príležitosti.

3. Je rozhodnuté – idete kupovať. Je developer spoľahlivý partner a je kúpna zmluva v poriadku? Viem nehnuteľnosť zariadiť na diaľku? S akými poplatkami mám ešte počítať? Čo keď sa moja situácií zmení a ja budem musieť nehnuteľnosť odpredať? Aké sú možnosti financovania resp. aký splátkový kalendár developer ponúka? Je možné ho zmeniť? Nepoznám jazyk…

Len pre členov nášho VIVA klubu ponúkame obchodné, administratívne a právne zastúpenie so zľavou 20%.

4. Kto sa bude o nehnuteľnosť starať v čase mojej neprítomnosti?

Len pre členov klubu nájdeme viacero vhodných operátorov a odporučíme toho najlepšieho. Opäť bez dodatočných poplatkov.

5. Prišiel čas nehnuteľnosť odpredať? Zmenila sa náhle situácia a potrebujete nehnuteľnosť predať? Alebo ste sa po niekoľkých rokoch rozhodli zmeniť lokalitu? Alebo plánujete niečo prikúpiť?

Kúpou nehnuteľnosti naša starostlivosť o Vás nekončí. Všetkým členom VIVA klubu ponúkame kompletnú starostlivosť od kúpy až po odpredaj preferovanej nehnuteľnosti. Alebo budovanie a diverzifikáciu portfólia.

Len za 500 EUR/rok (bez DPH) získate spoľahlivého partnera, ktorému záleží na tom, aby ste kúpili nehnuteľnosť, ktorá zhodnotí Váš kapitál a to bez zbytočných chýb a strát.

Článok Prečo sa stať členom nášho VIVA klubu? je zobrazený ako prvý na VIVA AM.

Nadšenie z investovania do nehnuteľností v zahraničí nikdy nebolo väčšie, a s prudkým nárastom mobility a záujmu o exotické destinácie rastie aj dopyt po nových a perspektívnych investičných príležitostiach. Kde teda môžeme nájsť aktuálne najlepšie destinácie pre investície do nehnuteľností? Vybrali sme pár podľa nás naozaj zaujímavých destinácií. Je ich samozrejme oveľa viac. Neváhajte sa na nás obrátiť, ak by ste pri výbere potrebovali poradiť.

Nádherné Algarve v Portugalsku:

• Algarve v Portugalsku je známe svojimi slnečnými plážami, úchvatnými útesmi a pôvabnými dedinkami.
• Investori pritiahnutí programom “Golden Visa” nachádzajú výhodné príležitosti v nehnuteľnostiach s výhľadom na Atlantik.

Pôvabné letoviská a pláže v provincii Sassari na Sardínii:

• Provincia Sassari je domovom niektorých z najkrajších pláží na Sardínii, vrátane známych destinácií ako Stintino a Castelsardo.
• Investície do nehnuteľností v blízkosti týchto pobrežných letovísk ponúkajú príležitosť vlastniť príbytok so stálym výhľadom na tyrkysové more.
• Pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, investície do domov v horských dedinách môžu poskytnúť únik do prírody.

Dynamické mesto Berlín:

• Berlín sa stáva strediskom kreatívy a podnikania, s neustálym rastom ekonomickej aktivity.
• Investície do bytov a komerčných priestorov sú v tomto európskom meste atraktívnou možnosťou.

Očarujúci ostrov Bali, Indonézia:

• Bali je známe nielen svojou prírodnou krásou, ale aj ako obľúbený cieľ pre digitálnych nomádov a turistov.
• Investície do luxusných rezortov a exkluzívnych výhľadových domov na Bali sľubujú stabilné a vysoké výnosy.

Študentské mesto Manchester:

• Manchester je domovom niektorých najprestížnejších univerzít vo Veľkej Británii.
• Investície do študentských bytov v blízkosti kampusov majú potenciál prilákať stabilných nájomníkov.

Cefalù na Sicílii – mix pôvabu, kultúry a prírodných krás:

• Cefalù oslovuje investičných záujemcov svojimi očarujúcimi plážami, pozývajúcimi k oddychu pri tyrkysovom mori.
• Investície do nehnuteľností s výhľadom na pobrežie prípadne s priamym prístupom k plážam poskytujú výnimočný zážitok obklopený prirodzenou krásou.
• Cefalù je turisticky atraktívne miesto, čo znamená živý príliv návštevníkov, najmä počas letných mesiacov.

Článok Ktorá je tá správna investícia pre Vás? je zobrazený ako prvý na VIVA AM.