Investícia do zaujímavého projektu štyroch 2-spálňových apartmánov v lukratívnej lokalite Badesi, iba necelé dva kilometre od mora (Spiaggia Li Junchi di Badesi). K dispozícii spolu s vonkajším parkovacím státím v cene, alebo priestrannou garážou za doplatok.
Každý praktický apartmán ponúka priestrannú terasu o veľkosti minimálne 11,8m2.
Developer zakótoval pozemky, podal oficiálne projektovú dokumentáciu a získal na projekt právoplatné stavebné povolenie. Predpokladaný začiatok výstavby je Q2 2025.
Badesi je mestečko, ktoré ponúka celoročné služby a podujatia po celý rok. Prezýva sa citta del vino - mesto vína. Nachádzajú sa tu vinice Li Duni známe po celej Sardínii, kde sa vyrába niekoľko druhov vína. Charakteru mestečka zameraného na víno prispievajú aj rôzne akcie a festivaly.
V Badesi nájdete niekoľko autobusových zastávok, vrátane turistického autobusu, ktorý funguje každú sezónu a zváža turistov na okolité pláže zhruba každých 20 minút. Preprava funguje rovnako aj večer, pokiaľ je na promenádach pri pláži nejaká akcia. Táto autobusová doprava je najvyše zadarmo.
Z tradičných podujatí v Badesi môžete navštíviť zimný ako aj letný festival. Mestečko ponúka pár minút od projektu hlavnú ulicu s promenádou. Tu nájdete rôzne obchody, bary a reštaurácie.
Developer plánuje začať s výstavbou na jar roku 2025. Kolaudácia je plánovaná v Q2 2026.
Apartmán sa odovzdáva v štandarde (omietky, sanita, dvere). Po dohode je možné dokončiť aj na kľúč. Exteriér tohoto apartmánu tvorí predná terasa o rozmere 11.82 m2.
Apartmán sa odovzdáva v štandarde (omietky, sanita, dvere). Po dohode je možné dokončiť aj na kľúč. Exteriér tohoto apartmánu tvorí terasa o rozmere 15.39 m2.
Apartmán sa odovzdáva v štandarde (omietky, sanita, dvere). Po dohode je možné dokončiť aj na kľúč. Exteriér tohoto apartmánu tvorí predná terasa o rozmere 11.82 m2.
Apartmán sa odovzdáva v štandarde (omietky, sanita, dvere). Po dohode je možné dokončiť aj na kľúč. Exteriér tohoto apartmánu tvorí terasa o rozmere 15.39 m2.
Adresa: Via Dante Alighieri, 70, 07030 Badesi SS, Italy
Mestečko Badesi
v provincii Sassari
V cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá daň. Tá je v prípade kúpy nehnuteľnosti ako druhého domova v Taliansku vo výške 10%. Ak si však do 18 mesiacov od kúpy nehnuteľnosti vybavíte v Taliansku trvalý pobyt, môžete si ju znížiť na 4%. Po zakúpení nehnuteľnosti treba ešte počítať s poplatkom u notára, ten je obyčajne vo výške 1% z ceny nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sa vo väčšine prípadov predávajú nezariadené.
Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať s dodatočnými poplatkami za pripojenie na energie vo výške cca 800 € v závislosti od provincie, daň za odpad (TARI) a daň z nehnuteľnosti (IMU) vo výške 0,86% z katastrálnej hodnoty výnosu nehnuteľnosti.
Investíciu na Sardínii všeobecne považujeme za konzervatívnejšiu, čo sa týka výnosu a zhodnotenia investície.
V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu z kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote.
Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná. Ceny nehnuteľností pri pláži ľahko presiahnú podľa konkrétnej polohy polmiliónovú hranicu už pre 3-izbové apartmány.
VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko
© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline
