Portugalsko

Úvod » Investičné nehnuteľnosti » Portugalsko

Vilimek & Vagner Asset Management

Ponuka apartmánov a rezidencií

VIVA Asset Management Vám prináša možnosť investovať do nehnuteľností aj v čoraz populárnejšom Portugalsku. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť aktuálne možnosti investovania od našich partnerov!

Investovanie do nehnuteľností v Portugalsku predstavuje atraktívnu príležitosť pre zahraničných aj domácich investorov vďaka stabilnému trhu, priaznivému daňovému prostrediu a programom, ako je Golden Visa. Regióny ako Lisabon, Porto a Algarve ponúkajú vysoký potenciál rastu hodnoty a výnosov z prenájmu, pričom rastúci záujem o turistiku zvyšuje dopyt po krátkodobých prenájmoch.

Oproti Španielsku má Portugalsko porovnateľné ceny nehnuteľností, ale spotrebiteľské ceny bežného života sú tu nižšie.

KONTAKTUJE NÁS

Hlavné indikátory

Portugalsko svojim investičným prostredím predstavuje zaujímavé možnosti z hľadiska zhodnotenia kapitálu.

Na výsledný výnos okrem rozdielu v sezóne a mimo nej má veľký vplyv aj operatíva nehnuteľnosti profesionálnym operátorom. Tu je treba počítať s nákladom medzi 20-30% z príjmu.

Čistý ročný profit

od 4,50 %

Návratnosť investície

od 18 ROKOV

Nehnuteľností v ponuke

3 +

Investično-ekonomická výkonnosť

PRI 5-ROČNOM INVESTIČNOM CYKLE

5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. V dôsledku externých faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie) môže po tomto období výkonnosť investičnej nehnuteľnosti stagnovať, alebo klesať.

V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov.

IRR od 13 %

Očakávaná miera výnosov za čas – podľa priemeru projektu.

MOIC od 1,3 x

Očakávané znásobenie kapitálu voči vstupnej investícií.

GRI od 1 600 €

Priemerný očakávaný hrubý mesačný výnos z apartmánu v sezóne (jún-september).

OpEx od 15 %

Priemerný očakávaný mesačný koeficient nákladov. Závisí od spotreby.

NOI od 1 100 €

Priemerný očakávaný mesačný čistý zisk z investície v sezóne. Závisí od prítomnosti správcovskej služby.

Mám záujem

Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov. Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.

VIVA Newsletter

Prihláste sa k odberu aktuálnych investičných príležitostí.

KONTAKT

VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko