SESEH VILLAS
INDONÉZIA
BALI
Vlastnite LUXUSNÚ VILU NA OSTROVE BOHOV – BALI
JEDNA ZO SVETOVO NAJNAVŠTEVOVANEJŠÍCH DESTINÁCIÍ
SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE NADŠTANDARDNÝ PASÍVNY PRÍJEM AKO AJ PRE NEZABUDNUTEĽNÉ DOVOLENKY
KOMPLETNÝ SERVIS DEVELOPERA
Jedinečné, na mieru vytvorené zariadenie vily ponúka developer už v cene nehnuteľnosti. Od nábytku, cez spotrebiče až po uteráky.
Privátne uzavretý a strážený komplex komunitného bývania. Správa nehnuteľnosti ale aj zabezpečenie vyťaženosti.
DETAILY PROJEKTU
POPIS, PÔDORYSY, DOSTUPNOSŤ A CENY
Developer ponúka na výber viac typov veľkostí a dizajnu. Nižšie nájdete rozmery voľných parciel a víl, ktoré sa na nich stavajú.
Každá vila má štandardne dennú (obývaciu) časť a kuchyňu.
ROI
Návratnosť investície
od 4 rokov
OBSADENOSŤ
Priemerná celoročná obsadenosť
90 %
PROFIT
Ročná čistá výkonnosť investície
od 16,20% p.a.
VILA č. 7
415 000 €
DOSTUPNÉ
190m2
pozemok
188m2
podlahová plocha
80m2
terasa
Interiér ponúka 4 spálne, 4 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 190m2 a strešná terasa 80m2.
VILA č. 10
415 000 €
DOSTUPNÉ
190m2
pozemok
188m2
podlahová plocha
80m2
terasa
Interiér ponúka 4 spálne, 4 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 190m2 a strešná terasa 80m2.
VILA č. 13
415 000 €
DOSTUPNÉ
190m2
pozemok
188m2
podlahová plocha
80m2
terasa
Interiér ponúka 4 spálne, 4 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 190m2 a strešná terasa 80m2.
VILA č. 3
365 000 €
DOSTUPNÉ
167m2
pozemok
135m2
podlahová plocha
70m2
terasa
Interiér ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 167m2 a strešná terasa 70m2.
VILA č. 6
365 000 €
DOSTUPNÉ
170m2
pozemok
135m2
podlahová plocha
70m2
terasa
Interiér ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 170m2 a strešná terasa 70m2.
VILA č. 9
365 000 €
DOSTUPNÉ
170m2
pozemok
135m2
podlahová plocha
70m2
terasa
Interiér ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 170m2 a strešná terasa 70m2.
VILA č. 12
365 000 €
DOSTUPNÉ
170m2
pozemok
135m2
podlahová plocha
70m2
terasa
Interiér ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 170m2 a strešná terasa 70m2.
VILA č. 4
309 000 €
DOSTUPNÉ
190m2
pozemok
128m2
podlahová plocha
60m2
terasa
Interiér ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 190m2 a strešná terasa 60m2.
VILA č. 11
285 000 €
DOSTUPNÉ
150m2
podlahovej plochy
128m2
podlahovej plochy
60m2
terasy
Interiér ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne a jedna obývacia miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 150m2 a strešná terasa 60m2.
VILA č. 2
650 000 €
DOSTUPNÉ
270m2
pozemok
290m2
podlahová plocha
60m2
terasa
Interiér ponúka 5 spální, 5 kúpeľní a jednu obývaciu miestnosť. Exteriér vily tvorí pozemok vo veľkosti 270m2 a strešná terasa 60m2.
ROZPARCELOVANIE POZEMKOV
KÚPA, DANE A POPLATKY
OKREM CENY NEHNUTEĽNOSTI JE TREBA POČÍTAŤ AJ S TÝMITO KOMUNÁLNYMI POPLATKAMI
Kupujúci sa okamihom podpisu lease kontraktu a kúpno-predajnej zmluvy s developerom stáva plným majiteľom nehnuteľnosti (stavby).
Na Bali nie je možné cudzincom vlastniť pôdu, preto je pôda kupovaná do prenájmu (tzv. leasehold) na 29 rokov s garantovaným predĺžením vlastníctva o ďalších 25 rokov.
Platí sa 1% poplatok notárovi za overenie a za prepis vlastníckych práv. Napojenie na energetické siete závisí od vzdialenosti od sietí, ale pohybuje sa v rozmedzí od 400 do 700 €.
HODNOTENIE LOKALITY
S OHĽADOM NA BUDÚCE VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI
Investíciu na Bali považujeme za oportunistickejšiu investičnú stratégiu vhodnú pre investorov, ktorí sú ochotní podstúpiť väčšie riziko. Na druhú stranu, prostredníctvom rýchleho kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti (pasívne, ale aj prenájmom), je možné nehnuteľnosť splatiť v priemere do 3-5 rokov.
Vďaka špecifickým certifikovaným stavebným postupom, je na Bali možné postaviť nehnuteľnosť do 10 mesiacov. V dôsledku toho, investícia do projektu s cieľom po dostavaní nehnuteľnosť predať, má zmysel aj pre investorov očakávajúcich rýchly obrat kapitálu.
PREČÍTAJTE SI TÉMATICKÉ ČLÁNKY K BALI
Investičný potenciál nehnuteľností na prenájom Seseh – Bali
08. Júl, 2024 – Tím VIVA AM
Seseh sa nachádza na juhozápadnom pobreží Bali a predstavuje atraktívnu destináciu pre investorov do nehnuteľností. Tento nenápadný klenot ponúka unikátnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia, prístupnosti pláží a blízkosti rušnejších turistických oblastí na Bali. V tomto článku bližšie rozoberieme súčasné trendy v oblasti prenájmov, ceny nehnuteľností a výhody investovania v tejto lokalite.
Čo môžete mať za €250,000 na Slovensku a čo v zahraničí
02. Máj, 2023 – Tím VIVA AM
Cenami nehnuteľností na Slovensku pozorujeme negatívny efekt najmä voči malým investorom a osobám kupujúcim napríklad druhý byt za účelom prenájmu a zárobku. Nutnosť vziať vysoký úver, alebo investovať vysoký obnos kapitálu – v oboch prípadoch do nehnuteľnosti s nízkou hospodárskou profitabilitou sa javí čoraz viac nerentabilné. Sú aj iné možnosti pre malých investorov? Určite áno.
KONTAKTNÝ FORMULÁR
V PRÍPADE ŽE VÁS NIEKTORÁ Z NEHNUTEĽNOSTÍ ZAUJALA ALEBO SA CHCETE DOZVEDIEŤ VIAC, NAPÍŠTE NÁM
Obrazové materiály, nákresy a grafika projektu sú majetkom developera a ich šírenie bez povolenia je zakázané. Udávané sú projektové rozmery apartmánov – konečné rozmery jednotlivých apartmánov sa môžu vo výsledku jemne líšiť.
Neoslovila Vás táto ponuka? Tu sú ďalšie:
NAŠI PARTNERI
Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?
VIVA Asset Management
INVESTÍCIE DO REALITNÝCH AKTÍV
MEDZINÁRODNÁ SIEŤ PARTNEROV
OBCHODNÝ A PRÁVNY SERVIS
OPERATÍVA NEHNUTEĽNOSTÍ
Ostatné stránky
Newsletter
VIVA ASSET MANAGEMENT, S.R.O. 2022 – 2024
