STELLA MARIS
Trinità d’Agultu e Vignola
SARDÍNIA
AKTUÁLNY STAV (November 2024)
Developer dokončuje postupne hrubú stavbu zastrešením vrchného podlažia a prechádzame do interiéru.
PROFITUJTE Z VLASTNÉHO apartmánU na slnečnej Sardínii
POPULÁRNA LOKALITA PONÚKAJÚCA NAJVIAC SLNEČNÝCH DNÍ V EURÓPE
SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE PASÍVNY PRÍJEM AKO AJ PRE NEZABUDNUTEĽNÉ RODINNÉ DOVOLENKY
PRVOTRIEDNE SLUŽBY
Pri včasnej kúpe je možné meniť dispozíciu apartmánu podľa preferencii nového majiteľa.
Pre vážnych záujemcov ponúka developer 3-4 dňový pobyt v už dokončených projektoch, obhliadku lokality projektu a predstavenie okolitých pláží, či iných možností destinácie.
DETAILY PROJEKTU
POPIS, PÔDORYSY, DOSTUPNOSŤ A CENY
APARTMÁN č.11
PREDANÝ
95.26m2
podlahovej plochy
41.00m2
terasy
Pre najnáročnejších klientov developer ponúka exkluzívny strešný apartmán s privátnou terasou a vírivou vaňou. Vychutnajte si neopakovateľný ničím nerušený výhľad na more a pohár prosecca. Nechajte sa uchvátiť krásami Sardínie.
3 spálne, 2 kúpeľne a jedna obrovská obývacia miestnosť s kuchyňou. Exteriér tohoto apartmánu tvorí štedrá terasa o rozmere 41m2 kde si môžete vychutnať raňajky alebo dlhé príjemné večere s dobrým jedlom a panoramatickým výhľadom na more a celé okolie.
APARTMÁN č. 6
PREDANÝ
40.75m2
podlahovej plochy
11.15m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvorí útulná terasa o rozmere 11.15m2.
APARTMÁN č. 7
PREDANÝ
40.75m2
podlahovej plochy
11.15m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvorí útulná terasa o rozmere 11.15m2.
APARTMÁN č. 8
197 295 € (plus daň)
PREDANÝ
68.16m2
podlahovej plochy
21.50m2
terasy
2 spálne, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvorí veľká terasa o rozmere 21.50m2.
APARTMÁN č. 9
PREDANÝ
40.75m2
podlahovej plochy
17.50m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvorí útulná terasa o rozmere 17.50m2.
APARTMÁN č. 10
PREDANÝ
40.75m2
podlahovej plochy
17.50m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvorí terasa o rozmere 17.50m2.
NÁKRES 2. NP
APARTMÁNY 6-10
APARTMÁN č. 1
128 100 € (plus daň)
DOSTUPNÉ
37.37m2
podlahovej plochy
24.10m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvoria terasy o rozmere 24.10m2.
APARTMÁN č. 2
126 000 € (plus daň)
DOSTUPNÉ
37.37m2
podlahovej plochy
22.60m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvoria terasy o rozmere 22.60m2.
APARTMÁN č. 3
228 375 € (plus daň)
DOSTUPNÉ
60.66m2
podlahovej plochy
52.70m2
terasy
2 spálne, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvoria terasy o rozmere 52.70m2.
APARTMÁN č. 4
135 240 € (plus daň)
DOSTUPNÉ
38.60m2
podlahovej plochy
28.25m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvoria terasy o rozmere 28.25m2.
APARTMÁN č. 5
PREDANÝ
38.60m2
podlahovej plochy
25.35m2
terasy
1 spálňa, 1 kúpeľňa a jedna obývacia miestnosť s kuchynským kútom. Exteriér tohoto apartmánu tvoria terasy o rozmere 25.35m2.
NÁKRES 1. NP
APARTMÁNY 1-5
KONTAKTNÝ FORMULÁR
V PRÍPADE ŽE VÁS NIEKTORÝ Z APARTMÁNOV ZAUJAL ALEBO SA CHCETE DOZVEDIEŤ VIAC, NAPÍŠTE NÁM
DANE A POPLATKY
OKREM CENY NEHNUTEĽNOSTI JE TREBA POČÍTAŤ AJ S TÝMITO KOMUNÁLNYMI POPLATKAMI
V cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá daň. Tá je v prípade kúpy nehnuteľnosti ako druhého domova v Taliansku vo výške 10%.
Ak si však do 18 mesiacov od kúpy nehnuteľnosti vybavíte v Taliansku trvalý pobyt, môžete si ju ponížiť na 4%.
Po zakúpení nehnuteľnosti treba ešte počítať s poplatkom u notára, ten je obyčajne vo výške 1% z ceny nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sú väčšinou nezariadené.
Zároveň treba počítať s poplatkami za zapojenie na energie (okolo 800 € v závislosti od provincie, daň za odpad (TARI) a daň z nehnuteľnosti (IMU) vo výške 0,86% z katastrálnej hodnoty výnosu nehnuteľnosti..
HODNOTENIE PRÍLEŽITOSTI
S OHĽADOM NA BUDÚCE VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI
Investíciu na Sardínii všeobecne považujeme za konzervatívnejšiu, čo sa týka výnosu a zhodnotenia investície.
V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu z kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote.
Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná. Ceny nehnuteľností pri pláži ľahko presiahnú podľa konkrétnej polohy polmiliónovú hranicu už pre 3-izbové apartmány.
Obrazové materiály, nákresy a grafika projektu sú majetkom developera a ich šírenie bez povolenia je zakázané. Udávané sú projektové rozmery apartmánov – konečné rozmery jednotlivých apartmánov sa môžu vo výsledku jemne líšiť.
PREČÍTAJTE SI TÉMATICKÉ ČLÁNKY K SARDÍNII
Najkrajšie Pláže v Okolí Trinità d’Agultu e Vignola na Sardínii
11. Júl, 2024 – Tím VIVA AM
Trinità d’Agultu e Vignola, malebná obec na severozápade Sardínie, je ako stvorená pre milovníkov mora a slnka. Sardínia, táto perla Stredozemného mora, je známa svojimi nádhernými plážami, a tie najkrajšie nájdete práve v blízkosti Trinità d’Agultu e Vignola. Poďte s nami na dobrodružnú cestu k pobrežným skvostom, ktoré sú vzdialené menej než 20 kilometrov od tohto čarovného mestečka.
Prečo nemusí byť vždy dobrý nápad mať nehnuteľnosť blízko k moru: Výhody a nevýhody vzdialenosti od pobrežia
13. Január, 2024 – Tím VIVA AM
Život na pobreží môže znieť ako sen pre mnohých. Zvuk vĺn, nádherný výhľad na oceán a prístup k plážam sú lákavými atribútmi. Napriek tomu však existujú situácie, kedy mať nehnuteľnosť ďalej od mora môže byť rozumnejšou voľbou.
Trinità d’Agultu e Vignola: Tajomná Krása Sardínie
6. December, 2023 – Tím VIVA AM
Trinità d’Agultu e Vignola, malebné mesto na severozápade Sardínie, ponúka jedinečný mix prírodnej krásy a historického odkazu. Toto pôvabné pobrežné mesto je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú nielen nehnuteľnosť na prenájom, ale aj útočisko, kde si môžu užívať pokoj a prírodnú krásu Sardínie.
Cestovanie na Sardíniu: Pohľad na ceny nájomného bývania a obsadenosť
21. September, 2023 – Tím VIVA AM
Sardínia, ikonický ostrov v Stredozemnom mori, neponúka iba úchvatné pláže a kultúrne bohatý život, ale stáva sa aj zaujímavou destináciou pre tých, ktorí hľadajú dočasné bývanie. V tomto článku sa pozrieme na ceny nájomného bývania a úroveň obsadenosti v tejto vyhľadávanej destinácii.
Neoslovila Vás táto ponuka? Na Sardínii monitorujeme viac ako 20 projektov. Napíšte nám:
NAŠI PARTNERI
Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?
VIVA Asset Management
INVESTÍCIE DO REALITNÝCH AKTÍV
MEDZINÁRODNÁ SIEŤ PARTNEROV
OBCHODNÝ A PRÁVNY SERVIS
OPERATÍVA NEHNUTEĽNOSTÍ
Ostatné stránky
Newsletter
VIVA ASSET MANAGEMENT, S.R.O. 2022 – 2024
