Investujte do zaujímavého projektu 11 apartmánov v malebnom mestečku Trinità d’Agultu e Vignola v provincii Sassari na úpätí pobrežia Sardínie.
Každý praktický apartmán ponúka priestrannú terasu o veľkosti minimálne 11,15m2.
Lepšie raz vidieť – pozrite si náš webinár s developerom projektu a zistite viac o lokalite, projekte, možnostiach v okolí ale aj o daniach a poplatkoch spojených s nadobudnutím a vlastníctvom nehnuteľnosti v Taliansku.
Mestečko Trinità d’Agultu e Vignola
v provincii Sassari
na úpätí pobrežia Sardínie
V cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá daň. Tá je v prípade kúpy nehnuteľnosti ako druhého domova v Taliansku vo výške 10%. Ak si však do 18 mesiacov od kúpy nehnuteľnosti vybavíte v Taliansku trvalý pobyt, môžete si ju ponížiť na 4%. Po zakúpení nehnuteľnosti treba ešte počítať s poplatkom u notára, ten je obyčajne vo výške 1% z ceny nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sú väčšinou nezariadené. Zároveň treba počítať s poplatkami za zapojenie na energie (okolo 800 € v závislosti od provincie, daň za odpad (TARI) a daň z nehnuteľnosti (IMU) vo výške 0,86% z katastrálnej hodnoty výnosu nehnuteľnosti.
Investíciu na Sardínii všeobecne považujeme za konzervatívnejšiu, čo sa týka výnosu a zhodnotenia investície.
V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu z kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote.
Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná. Ceny nehnuteľností pri pláži ľahko presiahnú podľa konkrétnej polohy polmiliónovú hranicu už pre 3-izbové apartmány.
VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko
© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline