Apartmánový komplex 14 apartmánov v malebnom mestečku Trinità d’Agultu e Vignola v provincii Sassari (Sardínia). Každý apartmán s praktickou dispozíciou bude dokončený v štandarde (v cene), ale je možné dokončiť apartmán aj na kľúč.
Komplex bude rozdelený na dva samostatné bloky – Blok 1 a Blok 2.
Celkovo bude pozostávať zo 14 bytových jednotiek rozmiestnených na prízemí, prvom a druhom poschodí.
Ku každej jednotke bude patriť súkromné nekryté parkovacie miesto pred objektom, situované na pozemku v spoločnom vlastníctve.
Plánovaný začiatok výstavby a výkopových prác je január 2027.
Dokončenie a odovzdanie apartmánov je plánované pred začiatkom letnej sezóny 2028. Termín pripojenia na inžinierske siete závisí od spoločností Enel a Abbanoa.
Predpokladá sa vznik spoločenstva vlastníkov, tzv. condominio.
Rezidencia ponúka 1- až 3- spálňové apartmány s priestrannými terasami.
Využite možnosť bezstarostnej operatívy nehnuteľnosti developerom na mieste.
Developer ponúka možnosť dokončenia apartmánov na kľúč.
Prízemný apartmán o veľkosti 66,92 m2.
2 spálne, 1 kúpeľňa.
Prízemný apartmán o veľkosti 64,00 m2.
2 spálne, 1 kúpeľňa.
Prízemný apartmán o veľkosti 39,20 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Prízemný apartmán o veľkosti 43,85 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Prízemný apartmán o veľkosti 48,36 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Prízemný apartmán o veľkosti 55,60 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Apartmán na prvom poschodí o veľkosti 66,92 m2.
2 spálne, 1 kúpeľňa.
Apartmán na prvom poschodí o veľkosti 64,00 m2.
2 spálne, 1 kúpeľňa.
Apartmán na prvom poschodí o veľkosti 39,20 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Apartmán na prvom poschodí o veľkosti 43,85 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Apartmán na prvom poschodí o veľkosti 48,36 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Apartmán na prvom poschodí o veľkosti 60,00 m2.
1 spálňa, 1 kúpeľňa.
Apartmán na druhom poschodí o veľkosti 95,45 m2.
2 spálne, 2 kúpeľne.
Apartmán na druhom poschodí o veľkosti 108,20 m2.
3 spálne, 2 kúpeľne.
Via Lussu Emilio, 18-24, Trinità d’Agultu e Vignola
provincia Sassari.
V cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá daň. Tá je v prípade kúpy nehnuteľnosti ako druhého domova v Taliansku vo výške 10%. Ak si však do 18 mesiacov od kúpy nehnuteľnosti vybavíte v Taliansku trvalý pobyt, môžete si ju znížiť na 4%. Po zakúpení nehnuteľnosti treba ešte počítať s poplatkom u notára, ten je obyčajne vo výške 1% z ceny nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sa vo väčšine prípadov predávajú nezariadené.
Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať s dodatočnými poplatkami za pripojenie na energie vo výške cca 800 € v závislosti od provincie, daň za odpad (TARI) a daň z nehnuteľnosti (IMU) vo výške 0,86% z katastrálnej hodnoty výnosu nehnuteľnosti.
Investíciu na Sardínii všeobecne považujeme za konzervatívnejšiu, čo sa týka výnosu a zhodnotenia investície.
V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu z kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote.
Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná. Ceny nehnuteľností pri pláži ľahko presiahnú podľa konkrétnej polohy polmiliónovú hranicu už pre 3-izbové apartmány.
VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko
© 2022-2026 – Vilimek & Vagner Asset Management. All rights reserved.