Komplex 4 nových apartmánov v malebnom mestečku Trinità d’Agultu e Vignola v provincii Sassari (Sardínia) bude mať celkovo 2 nadzemné podlažia. Ponúkne spolu 4 bytové jednotky a 4 garáže, ktoré budú na predaj aj samostatne. Každý apartmán s praktickou dispozíciíou 2+kk bude dokončený v štandarde (v cene), ale je možné dokončiť apartmán aj na kľúč.
Rezidencia Borgo del Sole bude dokončená v lete 2027.
K dispozícii sú na predaj štyri apartmány a štyri garáže.
Rezidencia ponúka efektívne navrhnuté dispozičné riešenia 2+kk s terasami.
Využite možnosť bezstarostnej operatívy nehnuteľnosti developerom na mieste.
Developer ponúka možnosť dokončenia apartmánov na kľúč.
Prízemný apartmán o veľkosti 66,55 m2:
- 25,2 m2 exteriér (balkón a patio)
- 41,35 m2 interiér (2+kk)
Prízemný apartmán o veľkosti 55,75 m2:
- 17,1 m2 exteriér (balkón a patio)
- 38,65 m2 interiér (2+kk)
Prízemný apartmán o veľkosti 54,55 m2:
- 12,0 m2 exteriér (2 balkóny)
- 42,55 m2 interiér (2+kk)
Prízemný apartmán o veľkosti 50,05 m2:
- 11,2 m2 exteriér (2 balkóny)
- 38,85 m2 interiér (2+kk)
Mestečko Trinità d’Agultu e Vignola
v provincii Sassari
na úpätí pobrežia Sardínie
V cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá daň. Tá je v prípade kúpy nehnuteľnosti ako druhého domova v Taliansku vo výške 10%. Ak si však do 18 mesiacov od kúpy nehnuteľnosti vybavíte v Taliansku trvalý pobyt, môžete si ju znížiť na 4%. Po zakúpení nehnuteľnosti treba ešte počítať s poplatkom u notára, ten je obyčajne vo výške 1% z ceny nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sa vo väčšine prípadov predávajú nezariadené.
Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať s dodatočnými poplatkami za pripojenie na energie vo výške cca 800 € v závislosti od provincie, daň za odpad (TARI) a daň z nehnuteľnosti (IMU) vo výške 0,86% z katastrálnej hodnoty výnosu nehnuteľnosti.
Investíciu na Sardínii všeobecne považujeme za konzervatívnejšiu, čo sa týka výnosu a zhodnotenia investície.
V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu z kapitálového zhodnotenia nehnuteľnosti, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote.
Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná. Ceny nehnuteľností pri pláži ľahko presiahnú podľa konkrétnej polohy polmiliónovú hranicu už pre 3-izbové apartmány.
VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko
© 2022-2026 – Vilimek & Vagner Asset Management. All rights reserved.