Španielsko

VIVA Asset Management Vám prináša náš výber nehnuteľností v Španielsku – na Costa del Sol a Costa Blanca. Vďaka našej najširšej ponuke projektov od overených developerov si môžete nájsť vhodnú nehnuteľnosť aj Vy!

Vybrali sme pre Vás viacero typov projektov – či už máte záujem o moderný apartmán, vilu s vlastným pozemkom s výhľadom na more alebo tradičný byt v niektorom z ikonických miest – veríme, že si vyberiete. V prípade že Vás ani jedna z uvedených možností neoslovila, neváhajte nás kontaktovať – naše portfólio nehnuteľností v Španielsku (a nielen tam) je široké a dovolíme si tvrdiť, že uspokojí každého.

HLAVNÉ INDIKÁTORY

Španielsko tradične priťahuje skôr bonitnejšiu klientelu – najmä Costa Blanca, ktorá je známa svojimi golfovými ihriskami a početnými reštauráciami s Michelinskou hviezdou.

od %
ROČNÝ PROFIT
odROKOV
NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE
+
NEHNUTEĽNOSTÍ V PONUKE

PREČO INVESTOVAŤ V ŠPANIELSKU?

Turistický raj

Španielsko je jednou z najslnečnejších krajín Európy, čomu vďačí najmä za svoju geomorfológiu – a to hory, ktoré držia zrážkovú činnosť mimo pláží. Vďaka tomu si turisti užívajú najviac slnečných dní v roku práve na Španielskom pobreží.

Svetové pláže

Španielské pobrežie Stredozemného mora ponúka rozmanité pláže, ktoré uspokoja vskutku každého návštevníka. Nájdete tu ikonické pláže známe na celom svete, ale aj súkromné zákutia, ktorými je členité pobrežie Španielska známe.

Obľúbená destinácia

Destinácia vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi ktorí sa chcú baviť – alebo pracovať s celosezónnym výhľadom na more. Vlastníctvo nehnuteľnosti na pobreží poskytuje preto veľmi priaznivé zhodnotenie pasív ako aj aktív.

GOLF SUITES LA SELLA

V Golf Suites La Sella na vás čaká pocit ako v objatí prírody. Môžete posedávať na terase a užívať si nádherný výhľad na more. Apartmány sa nachádzajú hneď vedľa vynikajúceho golfového ihriska a navyše – čo by ste kameňom dohodili – od veľkých turistických miest (Xábia, Valencia, Alicante a mnoho ďalších).

Projekt ponúka apartmány s 3 spálňami, všetky s prístupom na terasu. Všetky ponúkajú bohaté slnečné svetlo a výhľady na Stredozemné more, priestrannú kuchyňu, ktorá sa otvára do obývacej izby s jedálňou, verandu, terasu, a všetky malé detaily, ktoré robia tieto apartmány jedinečnými.

Pre viac informácií a investičnú analýzu projektu kliknite nižšie.

VÝBER Z PONUKY

Úžitková plocha
52 m2

1 spáleň

1 kúpelňa

Cena: 139,900 €

Novostavba obytného domu ponúka 8 apartmánov v pobrežnej časti Alicante, iba 1,600 metrov od pláže.

V blízkosti apartmánu nájdete kompletné spoločenské vyžitie vrátane nákupných možností, hromadnú dopravu ale aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl.

Apartmány sú kvalitne postavené novostavby z hodnotnejších materiálov. Veľmi vhodné na turistický krátkodobý prenájom (AirBnB, etc.).
Z hľadiska investície ide o jeden z cenovo najdostupnejších novopostavených apartmánov v Alicante.

Viac informácií ohľadom dostupnosti Vám radi poskytneme na požiadanie.

Pôdorys:

Zastavaná plocha
560 m2

Pozemok
841 m2

4 spálne

4 kúpeľne

V cene investície: súkromné parkovanie, zariadenie izieb, bazén, zariadenie kuchyne, výťah, podlahové kúrenie, klimatizáciu, zabezpečenie (alarm) a iné.

Cena: 1,700,000 €

Nová hotová vila na kľúč sa nachádza na privilegovanom mieste – elitnej a zabezpečenej urbanizácii zvanej Altea Hills, kde sa nachádzajú všetky najlepšie vily v oblasti Costa Blanca.

Tu si môžete naplno vychutnať ticho a pokoj na nádhernom mieste v Španielsku. Dom je umiestnený na vyvýšenej časti pozemku, čo zabezpečuje najlepší výhľad na Stredozemné more a na Alteu.
Spodná časť pozemku je pokrytá vegetáciou, ktorá zlepšuje celkový výhľad, umocňuje rozsah a pridáva spojenie s morom a horskou prírodou.

Vila má 4 podlažia. Pri vstupe do domu sa dostanete do garáže, z ktorej sa výjdete na prvé poschodie so 4 spálňami – všetky vybavené samostatnými kúpeľňami. Nižšie sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na rozľahlú terasu s bazénom „Infinity“ (tzv. nekonečný bazén). Na prízemí sa nachádza veľká miestnosť, ktorú je možné podľa želania klienta vyčleniť ako na telocvičňu, tak na oddychovú zónu so saunou a napríklad biliardom.

Všetky izby vo vile sú obrátené smerom k moru a poskytujú výnimočný výhľad. Panenská a nedotknutá príroda spolu s kvalitnými materiálmi použitými pri tvorbe tohto miesta robí z vily ideálne miesto pre život.

Altea Hills je celosvetovo známa ako jedna z najluxusnejších komunít na pobreží Costa Blanca. Okrem 24/7 ostrahy ponúka stále kvitnúce spoločné záhrady s rôznymi oddychovými zónami, reštauráciu, tenisový klub a 5-hviezdičkový kúpeľný hotel s wellness zariadeniami.

Altea je jednou z najkrajších usadlostí na pobreží Costa Blanca. Je tiež držiteľom oficiálneho titulu Hlavné mesto kultúry Valencie.
Má viac ako 8 km pobrežia, striedajúce sa útesy a malé zátoky s úsekmi pláží na rovinatom teréne. Letisko Alicante je vzdialené 50 minút jazdy autom a letisko vo Valencii dosiahnete už za 1,5 hodiny.

Zastavaná plocha
171 m2

Pozemok
148 m2

4 spálne

4 kúpeľne

V cene investície: zariadenie izieb, bazén, zariadenie kuchyne, výťah, klimatizáciu, zabezpečenie (alarm) a iné.

Cena: 509,000 €

V ponuke je novostavba dvoj-vilky Segura. Ide o novostavbu vrámci projektu 8 dvojvíl v Guardamar del Segura. Každá jednotka ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne, ktoré sú postavené na 3 poschodiach.

Vilka ďalej ponúka otvorenú kuchyňu s jedálňou/salónikom, veľkou záhradou a parkovacím miestom na pozemku.

Guardamar del Segura je mesto nachádzajúce sa na juhu Costa Blanca. Lokalita ponúka 11 km prírodnej pláže a veľký borovicový les. Guardamar je pokojné mesto na život, občianska vybavenosť poskytuje všetky služby počas celého roka, ako sú reštaurácie, bary, obchody, banky, miesta pre voľný čas atď.

Každú stredu sa v centrálnych uliciach mesta organizuje trh, kde je možné nakupovať potraviny, oblečenie, či nábytok.

Guardamar del Segura má veľký prístav so zaujímavými aktivitami počas celého roka ako napríklad veľké športové centrum s paddleboardami, tenisom, futbalom a veľkým vyhrievaným bazénom, ktorý funguje po celý rok.

Guardamar del Segura je vzdialený len 20 km od letiska Alicante – Elche (El Altet), čo Vám zabezpečí výbornú dostupnosť aj zo zahraničia.

Zastavaná plocha
120 m2

Pozemok
365 m2

3 spálne

3 kúpeľne

V cene investície: zariadenie izieb, bazén, zariadenie kuchyne, klimatizáciu a iné.

Cena: 449,000 €

Novostavba vily Pilar priamo na golfovom ihrisku si rozhodne získa priaznivcov tohoto športu.

Exkluzívny a luxusný projekt viliek na golfovom ihrisku Lo Romero, Pilar de la Horadada poskytuje komunitné bývanie a skvelý domov pre Vás a Vašu rodinu. S usporiadaním troch spální a troch kúpeľní, okrem terasy o rozmere 45 m2, dom disponuje všetkými druhmi možností vyžitia tak, aby bol váš pobyt na tomto mieste nezabudnuteľný.

Vilka má juhovýchodnú orientáciu a nachádza sa len 100 m od golfového ihriska a 5 minút od zábavných podnikov, vrátane pláže, vzdialenej len 6 km.
Okrem toho má vlastné parkovacie miesto ale aj na mieru vstavané skrine. Tieto vilky majú k dispozícii spoločný bazén, ideálne miesto na grilovanie a vonkajší priestor uspôsobený na oddych.

Pilar de la Horadada je typická španielska dedina v najjužnejšej časti Costa Blanca. Veľká hlavná ulica ponúka supermarkety, množstvo obchodov, reštaurácií a barov a niekoľko pohľadných námestí. Nádherné pláže Torre de la Horadada a Mil Palmeras s promenádou s jemným pieskom sú vzdialené len 5 minút.

Lo Romero Golf je ideálne ihrisko pre golfistov a zároveň Island of Golf je ideálne ihrisko pre golfistov všetkých úrovní. Letiská Corvera (Murcia) a Alicante sú vzdialené 40 a 55 minút cesty autom.

STRATÉGIA

Konzervatívnejšia stratégia aj kvôli vyššej obstarávacej hodnote – čo je pre Európske krajiny typické, prinesie mierne vysoké zhodnotenie kapitálu. Odporúčame investorom očakávajúcim skôr bonitnejšiu klientelu – alebo poskytujúcim celoročný prenájom.

HODNOTA

Vďaka svojej polohe a popularite medzi investormi ale hlavne turistami, je vlastníctvo nehnuteľnosti v Španielsku bezpečnejšou formou investície uchovávajúcou hodnotu. Sezóna tu v prípade priaznivých teplotných podmienok trvá až 8 mesiacov.

FINANCOVANIE

Financovanie projektov je väčšinou rozdelené na tranže:

1) väčšinou vratná záloha do podpisu kúpno-predajnej zmluvy
2) 40% počas výstavby
3) 60% po odovzdaní nehnuteľnosti.

VLASTNÍCTVO

Vlastníctvo projektu je osobné a to na na fyzickú osobu alebo právnickú osobu oprávnenú na držbu nehnuteľnosti.

V prípade apartmánového domu je vlastníctvo spoločné a väčinou spravované miestnym správcom.

HODNOTENIE DESTINÁCIE A INVESTÍCIE

Spoločnosť VIVA ASSET MANAGEMENT investíciu v Španielsku všeobecne považuje za konzervatívnejšiu. Väčšina projektov má vyššiu obstarávaciu hodnotu ako je tomu napríklad v Taliansku alebo Portugalsku – ale poskytuje vyšší štandard. Populárna Costa Blanca je letným sídlom viacerých filmových hviezd alebo elitných športovcov – tomu zodpovedá aj vybavenie ale aj hodnota nehnuteľností (súčasná alebo budúca).

V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote. Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná.

Aktívne zhodnotenie investície – prenájmom – bude určite dobrou voľbou generujúcou investorovi aktívny príjem. Klientela sa počas roka mení a preto odporúčame premyslieť, či bude nehnuteľnosť vhodná skôr pre krátkodobý, alebo dlhodobý prenájom (článok o jeho výhodách si môžete prečítať tu).

Investičný horizont pre daný projekt sa odporúča na dobu minimálne 5 rokov.

Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov.
Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.

V prípade že Vás ponuka zaujala alebo sa chcete o niektorej z príležitostí dozvedieť viac, zanechajte nám kontakt a my sa Vám ozveme

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mám záujem o:
Súhlas
Detaily súhlasu nájdete v Zásadách ochrany osobných údajov.

NAŠI PARTNERI

Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?

VIVA Asset Management

INVESTÍCIE DO REALITNÝCH AKTÍV

MEDZINÁRODNÁ SIEŤ PARTNEROV

OBCHODNÝ A PRÁVNY SERVIS

OPERATÍVA NEHNUTEĽNOSTÍ

Newsletter

VIVA ASSET MANAGEMENT, S.R.O. 2022 – 2024