od %
ROČNÝ PROFITSARDÍNIA
NEHNUTEĽNOSTI – NOVOSTAVBY A PROJEKTY
PONUKA APARTMÁNOV A REZIDENCII
VYBERÁME PRE VÁS NAŠU PONUKU NEHNUTEĽNOSTÍ NA POPULÁRNOM OSTROVE SARDÍNIA
VIVA Asset Management Vám prináša náš výber nehnuteľností na ostrove Sardínia v Taliansku. Vďaka našej najširšej ponuke projektov od overených developerov si môžete nájsť vhodnú nehnuteľnosť aj Vy!
Vybrali sme pre Vás viacero typov projektov – či už máte záujem o moderný apartmán, vilu s vlastným pozemkom s výhľadom na more alebo tradičný byt v niektorom z ikonických miest – veríme, že si vyberiete. V prípade že Vás ani jedna z uvedených možností neoslovila, neváhajte nás kontaktovať – naše portfólio nehnuteľností na Sardínií (a nielen tam) je široké a dovolíme si tvrdiť, že uspokojí každého.
HLAVNÉ INDIKÁTORY
Sardínia svojim investičným prostredím predstavuje zaujímavé možnosti z hľadiska zhodnotenia kapitálu.
odROKOV
NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE+
NEHNUTEĽNOSTÍ V PONUKEINVESTIČNO-EKONOMICKÁ VÝKONNOSŤ
PRI 5-ROČNOM INVESTIČNOM CYKLE
5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. Po tomto čase už vo všeobecnosti výkonnosť ziskovosti voči času klesá – a to má za dôsledok aj vplyv externý faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie).
V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov alebo sa nás opýtajte.
LOKALITY V PONUKE
V TÝCHTO MESTÁCH A OBLASTIACH MÁME
PROJEKTY V PONUKE
Trh s nehnuteľnosťami na Sardínii je pomerne dynamický.
Našu ponuku lokalít a projektov neustále rozširujeme a aktualizujeme.
Pre viac informácii ohľadom konkrétnej lokalite nás prosím kontaktujte.
Celkovo 13 destinácií na Sardínii v ponuke!
Nenašli ste nehnuteľnosť vo svojej destinácii?
Nevadí, kontaktujte nás a my Vám ju nájdeme!
VÝBER Z PONUKY
PROJEKTY, KTORÉ POVAŽUJEME PRE VÁS ZA ZAUJÍMAVÉ
TRINITÀ D’AGULTU E VIGNOLA
STELLA MARIS – posledné 4 apartmány
2-izbové jednotky (1 spáleň, 1 kúpeľňa)
Q2 2025
od 37,4 m2 úžitkovej plochy
Investujte do zaujímavého projektu 11tich apartmánov v malebnom mestečku Trinità d’Agultu e Vignola v provincii Sassari na úpätí pobrežia Sardínie.
Každý praktický apartmán ponúka priestrannú terasu o veľkosti minimálne 11,15m2.
Ročný profit
od 6,50%
IRR (5r)
od 15,00%
Cena za m2
3 371 €
Cena
od 126 000 €
Pre informáciu ohľadom dostupnosti nás prosím kontaktujte.
LA MUDDIZZA
APARTMÁNY GARIBALDI
VYPREDANÉ
2-izbové jednotky (2 spáľne, 1 a 2 kúpeľne)
Q2-3 2025
od 70 m2 úžitkovej plochy
Komplex bude rozdelený do 1 bloku iba 4 bytových jednotiek, vybavených priestrannými terasami alebo záhradou s vlastným bazénom.
Ideálna kúpa pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov v exkluzívnej lokalite, ktorá zaručuje trvácnosť investovanej hodnoty.
Developer poskytuje iba najmodernejšie povrchové úpravy s možnosťou prispôsobenia (je nutné komunikovať dostatočne vopred).
Ročný profit
od 7,00%
IRR (5r)
od 19,00%
Cena za m2
1 557 €
Cena
VYPREDANÉ
Pre informáciu ohľadom dostupnosti nás prosím kontaktujte.
LA CIACCIA
APARTMÁNY PERLA
VYPREDANÉ
Nové apartmány na pobreží. Obytný komplex so súkromnými záhradami a penthousmi s výhľadom na more, ktorý sa nachádza v centre dedinky La Ciaccia pár krokov od najkrajších pláží a rôznych druhov služieb. Projekt bude pozostávať z 8 bytových jednotiek všetky s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Moderné a špičkové povrchové úpravy s možnosťou prispôsobenia budúcim majiteľom.
3-izbové jednotky (2 spáľne, 1 alebo 2 kúpeľne)
Q4 2025
od 57 m2 úžitkovej plochy plus terasa alebo exteriér
Ročný profit
od 7,50%
IRR (5r)
od 19,00%
Cena za m2
2 895 €
Cena
VYPREDANÉ
Pre informáciu ohľadom dostupnosti nás prosím kontaktujte.
POTENCIÁL LOKALITY
PREČO INVESTOVAŤ NA SARDÍNII?
Celoročná destinácia
Počasie je zvyčajne dobré po celý rok. Priemerné teploty v zimných mesiacoch sú okolo 14 stupňov.
Vzdialenosť
Do Olbie alebo Alghera sa viete dostať už za necelé dve hodiny letu. To robí zo Sardínie dostupnejšie letovisko ako si myslíte.
Unikátna architektúra
Kamkoľvek na tomto úžasnom ostrove zamierite, narazíte na krásnu architektúru, rozprávkové budovy a fascinujúce historické miesta.
Daňová úľava
Možnosť znížiť daň z kúpy nehnuteľnosti vybavením trvalého pobytu z 10% na 4% poteší tých, ktorí chcú na Sardínií stráviť väčšinu roka.
Nádherné pobrežie
Viac ako 2 000 kilometrov pobrežia, ktoré môžete preskúmať, a množstvo zátok, pláží a zálivov, kde si môžete oddýchnuť.
Ostrovná nehnuteľnosť
Fakt, že vlastníte kus zeme (alebo plochy) na populárnom ostrove predstavuje bezpečný prístav pre každého investora do realít.
HODNOTENIE DESTINÁCIE A INVESTÍCIE
V cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá daň. Tá je v prípade kúpy nehnuteľnosti ako druhého domova v Taliansku vo výške 10%. Ak si však do 18 mesiacov od kúpy nehnuteľnosti vybavíte v Taliansku trvalý pobyt, môžete si ju ponížiť na 4%. Po zakúpení nehnuteľnosti treba ešte počítať s poplatkom u notára, ten je obyčajne vo výške 1% z ceny nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sú väčšinou nezariadené.
Spoločnosť VIVA ASSET MANAGEMENT investíciu na Sardínií všeobecne považuje za konzervatívnejšiu. V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote. Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná.
Aktívne zhodnotenie investície – prenájmom – bude určite dobrou voľbou generujúcou investorovi aktívny príjem. Klientela sa počas roka mení a preto odporúčame premyslieť, či bude nehnuteľnosť vhodná skôr pre krátkodobý, alebo dlhodobý prenájom (článok o jeho výhodách si môžete prečítať tu).
Investičný horizont pre daný projekt sa odporúča na dobu minimálne 5 rokov.
SME VAŠIM PARTNEROM PRE INVESTÍCIE DO NEHNUTEĽNOSTÍ
Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov.
Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.
ZAUJALA VÁS NIEKTORÁ PONUKA A CHCETE VEDIEŤ VIAC?
NAPÍŠTE NÁM
NAŠI PARTNERI
Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?
VIVA Asset Management
INVESTÍCIE DO REALITNÝCH AKTÍV
MEDZINÁRODNÁ SIEŤ PARTNEROV
OBCHODNÝ A PRÁVNY SERVIS
OPERATÍVA NEHNUTEĽNOSTÍ
Ostatné stránky
Newsletter
VIVA ASSET MANAGEMENT, S.R.O. 2022 – 2024
