Maurícius

NEHNUTEĽNOSTI – NOVOSTAVBY A PROJEKTY

RELOKÁCIA NA MAURÍCIUS

PONUKA APARTMÁNOV A REZIDENCIÍ

VYBERÁME PRE VÁS PONUKU NEHNUTEĽNOSTÍ A RELOKAČNÝCH SLUŽIEB
NA VYHĽADÁVANOM MAURÍCIU

VIVA Asset Management Vám prináša výber nehnuteľností na ostrove Maurícius.
Vďaka vybranej ponuke projektov od overených developerov si môžete nájsť vhodnú nehnuteľnosť aj Vy!

Maurícius ponúka vstup a pobyt na ostrove bez vízového režimu do určitého času. Kúpa nehnuteľnosti je už komplexnejší proces.

Nakoľko máme osobné zastúpenie priamo na Mauríciu, investorom ponúkame možnosť kompletnej asistencie pri všetkých procesoch spätých s kúpou nehnuteľnosti, ale aj administratívou v prípade relokácie.

NAŠE SLUŽBY

Predstavenie portfólia na mieru pre investora
Due Dilligence analýzy
a informácie
Pravidelné správy
o procese výstavby a operatívy
Asistencia a zastúpenie pri procese relokácie
Asistencia a zastúpenie pri možnostiach financovania investície
Asistencia a zastúpenie investora pri celom procese tranzakcie
Zabezpečenie a koordinácia možností operatívy nehnuteľnosti
Zabezpečenie prípadného predaja nehnuteľnosti ďalšiemu majiteľovi

HLAVNÉ INDIKÁTORY INVESTÍCIE

Maurícius svojím investičným prostredím predstavuje zaujímavé možnosti z hľadiska zhodnotenia kapitálu aj napriek vyšším vstupným nákladom.

od %
ČISTÝ PROFIT (ROI)
od ROKOV
NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE
+
PROJEKTOV V PONUKE

Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu minimálne 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu.


V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, pozrite si náš Slovník pojmov alebo sa nás opýtajte.

VÝBER Z PONUKY

SERENA RESIDENCES MAURÍCIUS

FLIC EN FLAC
Maurícius nehnuteľnosti - Serena Residences

2- a 3- spálňové jednotky

Q4 2025

od 136 m2 úžitkovej plochy

24 luxusných apartmánov a 6 exkluzívnych penthousov
s vlastným bazénom na streche je situovaných v srdci zelene
s veľkým spoločným bazénom uprostred. 
Bar pri bazéne, recepcia a špičkové hotelové služby dodávajú miestu prestíž zakotvenú v DNA hotelovej skupiny, do ktorej Serena Residences by Sands patrí.

ROI

od 5,16%

Ročný profit

od 46 216 €

Cena za m2

od 5 862 €

(iba interiér)

Cena

Pre informáciu ohľadom dostupnosti nás prosím kontaktujte.

SIGNATURE APARTMENTS MAURÍCIUS

MONT CHOISY

1-, 2-, 3- a 4- spálňové jednotky

Q4 2026

od 64 m2 úžitkovej plochy

Apartmány s jednou až štyrmi spálňami ponúkajú výhľad na golfové ihrisko, hory alebo more. 
The Signature nanovo definuje ostrovný život s moderným kozmopolitným nádychom. 


Každý aspekt tohto projektu bol starostlivo vytvorený tak, aby ladil s okolím. Ponúka elegantnú fasádu a upravenú paletu farieb, ktorá hladko zapadne do sviežeho tyrkysového pozadia Indického oceánu.

ROI

od 5,87%

Ročný profit

od 12 200 €

Cena za m2

od 3 062 €

(iba interiér)

Cena

Pre informáciu ohľadom dostupnosti nás prosím kontaktujte.

COCONUT RESIDENCES MAURÍCIUS

PEREYBÈRE
Maurícius nehnuteľnosti - Coconut Residences

2- a 3- spálňové jednotky

Q1 2026

od 118,4 m2 úžitkovej plochy

Pereybère, dedina na severnom pobreží ostrova, sa nachádza medzi Cap Malheureux s kostolom s červenou strechou a Grand-Baie, kde nájdete nákupné centrá, reštaurácie a bary, ako aj športové a zdravotné strediská.

Súkromná rezidencia je prístupná zahraničným investorom vo výnimočnej lokalite, ktorá ponúka apartmány s krásnymi terasami a podkrovné byty so súkromnými bazénmi. Objavte ostrovný životný štýl uprostred pulzujúcej komunity na Mauríciu.

ROI

od 5,68%

Ročný profit

od 20 919 €

Cena za m2

od 4 033 €

(iba interiér)

Cena

Pre informáciu ohľadom dostupnosti nás prosím kontaktujte.

POTENCIÁL LOKALITY

PREČO INVESTOVAŤ NA MAURÍCIU?

Celoročná destinácia

Teplé podnebie po celý rok s priemerom 27 stupňov Celzia.

Letecké spojenie

V súčasnosti má Maurícius veľmi dobré letecké spojenie. Je možné letieť aj priamo (cca. 10h)
z Viedne a už aj
z Bratislavy (so zastávkou v Miláne).
Zároveň je možné letieť najčastejšie
s 1 medzipristátím v Dohe alebo Dubaji.

Bezvízový styk

Maurícius nevyžaduje vstupné víza pre turistov
z viacerých krajín vrátane Slovenska.

Daňová úľava

Maurícius ponúka množstvo daňových úľav (absencia dedičskej dane alebo dane z bohatstva) a benefitov, čo robí
z ostrova atraktívnu investičnú destináciu pre všetkých investorov, ktorí si tu chcú kúpiť nehnuteľnosť.

Nádherné pobrežie

Ostrov je známy svojimi nádhernými plážami
a mimoriadnym reliéfom lákajúcim turistov z celého sveta.

Ostrovná nehnuteľnosť

Maurícius je ostrovný štát s rozlohou
2 040 km2. Okrem toho väčšina projektov je predávaná investorovi v osobnom vlastníctve aj voči pozemku, čo nie je častým javom pri ostrovných nehnuteľnostiach a exotických trhoch.

ČLÁNKY K MAURÍCIU

Investícia do nehnuteľnosti na Mauríciu: Exotický raj s vysokým výnosom

16. októbra 2024, Tím VIVA AM

Maurícius sa čoraz viac dostáva do hľadáčika realitných investorov ako unikátna a perspektívna destinácia. Ostrov, ktorý je známy svojimi nádhernými plážami a exotickým prostredím, láka nielen turistov, ale aj tých, ktorí hľadajú atraktívne možnosti zhodnotenia svojho kapitálu. Prečo práve Maurícius stojí za pozornosť? Pozrime sa bližšie na hlavné dôvody.

STRATÉGIA

Vďaka vyššej cene investície je Maurícius odporúčaný klientom
s vyšším rozpočtom. Na druhú stranu ide o stále populárnejšiu destináciu najmä pre solventných ľudí, čo dáva dobrý predpoklad na nadštandardné zhodnotenie nehnuteľnosti.

HODNOTA

Vďaka svojej polohe, klíme
a veľmi priaznivým investičným podmienkam vrátane rôznych benefitov (daňový systém, trvalý pobyt pri kúpe nehnuteľnosti od 375 000 USD a i.), bude investičná hodnota a potenciál lokality časom stúpať.

FINANCOVANIE

Financovanie projektov je väčšinou rozdelené na tranže
a závisí od konkrétneho projektu.

Pre silnú ochranu investora všetky finančné operácie prebiehajú cez notársku úschovu, ktorá určuje developerovi podmienky uvolnenia kapitálu.

VLASTNÍCTVO

Vlastníctvo pozemku je osobné
a to na na fyzickú osobu alebo právnickú osobu oprávnenú na držbu danej nehnuteľnosti.
V prípade apartmánového domu je vlastníctvo komunálnych priestorov spoločné a väčinou spravované miestnym správcom alebo manažérom rezortu.

HODNOTENIE DESTINÁCIE A INVESTÍCIE

Maurícius ako celoročná destinácia získava v posledných rokoch na význame aj pre investorov do nehnuteľností. Benefity krajiny akými sú napríklad jednotná 15 % daň, či absencia dedičskej dane, alebo dane z bohatstva (wealth tax) robia túto destináciu mimoriadne atraktívnou pre vysoko príjmovú vrstvu obyvateľstva.

Maurícius poskytuje možnosť nadobudnutia trvalého pobytu pri kúpe / investícii do nehnuteľnosti presahujúcej 375 000 USD pre celú rodinu investora (partner a deti do 24 rokov).

Nakoľko Maurícius nebol nikdy zapojený do žiadneho vojnového konfliktu a má medzinárodne dobré vzťahy, je považovaný za bezpečnú destináciu. Ekonomicko-investičná situácia krajiny je veľmi dobrá. Ponúka priaznivé podmienky pre vstup turistov, digitálnych nomádov, a tiež umožňuje získať pracovný pobyt za splnení určitých podmienok. Právny systém pozostáva z prvkov anglického a francúzskeho práva.

Investícia na Mauríciu je z hľadiska nákladov vyššia. Treba však brať do úvahy veľkosť nehnuteľností (podlažnú úžitkovú plochu) ako aj fakt osobného vlastníctva pozemku na ostrove s rozlohou iba 2 040 km2. Vybavenie, nábytok
a služby, ktoré v investičných nehnuteľnostiach nájdete, majú vysoký štandard – miestami dokonca vyšší ako je tomu v Európe. 
Kúpa nehnuteľnosti na Mauríciu prináša viacero nezanedbateľných benefitov, ktoré je potrebné brať do úvahy. Aj na základe toho odporúčame túto investíciu investorovi, ktorý má k dispozícii vyšší rozpočet a je ochotný cestovať zhruba 10 hodín letecky (v prípade priameho letu) do destinácie.

Pokiaľ investor pozitívne zváži tieto faktory, môže očakávať pomerne vysoký ročný príjem z investičnej nehnuteľnosti.

SME VAŠIM PARTNEROM PRE INVESTÍCIE DO NEHNUTEĽNOSTÍ

Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov projektu.
Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.

ZAUJALA VÁS NIEKTORÁ PONUKA A CHCETE VEDIEŤ VIAC?

NAPÍŠTE NÁM

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Súhlas
Detaily súhlasu nájdete v Zásadách ochrany osobných údajov.

NAŠI PARTNERI

Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?

VIVA Asset Management

INVESTÍCIE DO REALITNÝCH AKTÍV

MEDZINÁRODNÁ SIEŤ PARTNEROV

OBCHODNÝ A PRÁVNY SERVIS

OPERATÍVA NEHNUTEĽNOSTÍ

Newsletter

VIVA ASSET MANAGEMENT, S.R.O. 2022 – 2024