APARTMÁNY GARIBALDI
VYPREDANÉ
LA MUDDIZZA
SARDÍNIA
Vlastnite svoj apartmán na slnečnej Sardínii
POPULÁRNA LOKALITA PONÚKAJÚCA NAJVIAC SLNEČNÝCH DNÍ V EURÓPE
SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE PASÍVNY PRÍJEM AKO AJ PRE NEZABUDNUTEĽNÉ DOVOLENKY
APARTMÁNY GARIBALDI
Prispôsobenie špičkového zariadenia apartmánu podľa Vašich predstáv:
– široký výber podláh a krytín
– výber farieb vnútorných dverí
– úpravy vnútorného usporiadania
– vytvorenie grilu a granitového drezu na verande
– PVC okenné rámy s dvojitým zasklením
– pancierové dvere
– hliníkové okenice s nastaviteľnými lamelami
– predispozícia pre klimatizáciu v obytnej a spacej časti (teplá a studená)
– tepelná a zvuková izolácia stien, podlahy a podkrovia a predispozícia ADSL
DETAILY PROJEKTU
POPIS A PÔDORYSY
1 až 2 spálne a 2 kúpeľne
Obytná plocha od 45 m2
Vlastné parkovanie
Energetická trieda A
2 km od pláže
Apartmán č. 1
PREDANÉ
Cena: 189 000 €
Obytná plocha: 73m2 (2 589€ / m2) + Exteriér: 31,65m2
1 NP
Malý, ale elegantný rezidenčný komplex nachádzajúci sa v La Muddizza-Valledoria na ulici via Garibaldi kúsok od centra mesta a hlavných pláží lokality.
Komplex bude rozdelený do 1 bloku iba 4 bytových jednotiek, vybavených priestrannými terasami alebo záhradou s vlastným bazénom.
Ideálna kúpa pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov v exkluzívnej lokalite, ktorá zaručuje trvácnosť investovanej hodnoty.
Developer poskytuje iba najmodernejšie povrchové úpravy s možnosťou prispôsobenia (je nutné komunikovať dostatočne vopred).
Apartmán č. 1 ponúka 2 spálne s východom na vlastné terasy, 2 kúpeľňami a dennú časť vrátane kuchynky a výchdom na priestrannú hlavnú terasu. Jedno parkovacie státie prislúcha ku každému apartmánu v cene nehnuteľnosti.
Pôdorys apartmánu č. 1
Apartmán č. 2
PREDANÉ
Cena: 109 000 €
Obytná plocha: 45,25m2 (2 409€ / m2) + Exteriér: 20,5m2
2 NP
Malý, ale elegantný rezidenčný komplex nachádzajúci sa v La Muddizza-Valledoria na ulici via Garibaldi kúsok od centra mesta a hlavných pláží lokality.
Komplex bude rozdelený do 1 bloku iba 4 bytových jednotiek, vybavených priestrannými terasami alebo záhradou s vlastným bazénom.
Ideálna kúpa pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov v exkluzívnej lokalite, ktorá zaručuje trvácnosť investovanej hodnoty.
Developer poskytuje iba najmodernejšie povrchové úpravy s možnosťou prispôsobenia (je nutné komunikovať dostatočne vopred).
Apartmán č. 2 ponúka 1 spáleň s východom na balkón, 1 kúpeľňou a dennú časť vrátane kuchynky a východom na priestrannú hlavnú terasu. Jedno parkovacie státie prislúcha ku každému apartmánu v cene nehnuteľnosti.
Pôdorys apartmánu č. 2
Apartmán č. 3
PREDANÉ
Cena: 129 000 €
Obytná plocha: 47,7m2 (2 704€ / m2) + Exteriér: 17,5m2
2 NP
Malý, ale elegantný rezidenčný komplex nachádzajúci sa v La Muddizza-Valledoria na ulici via Garibaldi kúsok od centra mesta a hlavných pláží lokality.
Komplex bude rozdelený do 1 bloku iba 4 bytových jednotiek, vybavených priestrannými terasami alebo záhradou s vlastným bazénom.
Ideálna kúpa pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov v exkluzívnej lokalite, ktorá zaručuje trvácnosť investovanej hodnoty.
Developer poskytuje iba najmodernejšie povrchové úpravy s možnosťou prispôsobenia (je nutné komunikovať dostatočne vopred).
Apartmán č. 3 ponúka 1 spáleň s východom na balkón a jednu menšiu spáleň, 1 kúpeľňu a dennú časť vrátane kuchynky a východom na priestrannú hlavnú terasu. Jedno parkovacie státie prislúcha ku každému apartmánu v cene nehnuteľnosti.
Pôdorys apartmánu č. 3
Apartmán č. 4
PREDANÉ
Cena: 239 000 €
Obytná plocha: 71,15m2 (3 359€ / m2) + Exteriér: 60,15m2
3 NP
Malý, ale elegantný rezidenčný komplex nachádzajúci sa v La Muddizza-Valledoria na ulici via Garibaldi kúsok od centra mesta a hlavných pláží lokality.
Komplex bude rozdelený do 1 bloku iba 4 bytových jednotiek, vybavených priestrannými terasami alebo záhradou s vlastným bazénom.
Ideálna kúpa pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov v exkluzívnej lokalite, ktorá zaručuje trvácnosť investovanej hodnoty.
Developer poskytuje iba najmodernejšie povrchové úpravy s možnosťou prispôsobenia (je nutné komunikovať dostatočne vopred).
Apartmán č. 4 ponúka 2 spálne s východom na vlastné balkóny, 2 kúpeľne a dennú časť vrátane kuchynky a východom na priestrannú hlavnú terasu. Jedno parkovacie státie prislúcha ku každému apartmánu v cene nehnuteľnosti.
Pôdorys apartmánu č. 4
DANE A POPLATKY
OKREM CENY NEHNUTEĽNOSTI JE TREBA POČÍTAŤ AJ S TÝMITO KOMUNÁLNYMI POPLATKAMI
V cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá daň. Tá je v prípade kúpy nehnuteľnosti ako druhého domova v Taliansku vo výške 10%.
Ak si však do 18 mesiacov od kúpy nehnuteľnosti vybavíte v Taliansku trvalý pobyt, môžete si ju ponížiť na 4%.
Po zakúpení nehnuteľnosti treba ešte počítať s poplatkom u notára, ten je obyčajne vo výške 1% z ceny nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti sú väčšinou nezariadené.
Zároveň treba počítať s poplatkami za zapojenie na energie (okolo 800€ v závislosti od provincie) a daň za smeti.
HODNOTENIE LOKALITY
S OHĽADOM NA BUDÚCE VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI
Investíciu na Sardínií všeobecne považujeme za konzervatívnejšiu čo sa týka výnosu a zhodnotenia investície.
V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote.
La Muddizza je menšia dedinka hneď za letoviskom La Ciaccia s veľmi dobrou dostupnosťou k okolitým plážam vzdialených len 2 kilometre. Nakoľko ide o lokalitu nachádzajúcu sa o niečo ďalej od mora, sú ceny nehnuteľností priaznivejšie. Avšak, lokalita je stále v blízkom perimetri, čo vytvára zaujímavú príležitosť pre investora hľadajúceho kompromis medzi väčším pokojom a prístupnosťou k moru.
PREČÍTAJTE SI TÉMATICKÉ ČLÁNKY K SARDÍNII
La Ciaccia: Rajská destinácia na Sardínii pre investíciu do nehnuteľnosti
6. September, 2023 – Tím VIVA AM
Sardínia, krásna talianska ostrovná destinácia, je známa svojimi nádhernými plážami, pôsobivou prírodou a bohatou históriou. Medzi mnohými nádhernými miestami na ostrove sa vyníma La Ciaccia, malá lokalita, ktorá je ideálnym miestom na investíciu do nehnuteľnosti a dovolenkovým rajom pre tých, ktorí hľadajú oddych a prístup k nádherám sardínskeho pobrežia.
Cestovanie na Sardíniu: Pohľad na ceny nájomného bývania a obsadenosť
21. September, 2023 – Tím VIVA AM
Sardínia, ikonický ostrov v Stredozemnom mori, neponúka iba úchvatné pláže a kultúrne bohatý život, ale stáva sa aj zaujímavou destináciou pre tých, ktorí hľadajú dočasné bývanie. V tomto článku sa pozrieme na ceny nájomného bývania a úroveň obsadenosti v tejto vyhľadávanej destinácii.
KONTAKTNÝ FORMULÁR
V PRÍPADE ŽE VÁS NIEKTORÝ APARTMÁN ZAUJAL ALEBO SA CHCETE DOZVEDIEŤ VIAC, NAPÍŠTE NÁM
Obrazové materiály, nákresy a grafika projektu sú majetkom developera a ich šírenie bez povolenia je zakázané. Udávané sú projektové rozmery apartmánov – konečné rozmery jednotlivých apartmánov sa môžu vo výsledku jemne líšiť.
Neoslovila Vás táto Sardínska ponuka? Tu sú ďalšie:
NAŠI PARTNERI
Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?
VIVA Asset Management
INVESTÍCIE DO REALITNÝCH AKTÍV
MEDZINÁRODNÁ SIEŤ PARTNEROV
OBCHODNÝ A PRÁVNY SERVIS
OPERATÍVA NEHNUTEĽNOSTÍ
Ostatné stránky
Newsletter
VIVA ASSET MANAGEMENT, S.R.O. 2022 – 2024
