GOLF SUITES
VIVA Asset Management Vám prináša výber nehnuteľností v Španielsku. Projekty orientujeme na oblasti Costa Blanca a Costa del Sol, ktoré považujeme z pohľadu investora a z hľadiska zhodnotenia za najzaujímavejšie.
Vybrali sme pre Vás viacero typov projektov – či už máte záujem o moderný apartmán alebo luxusné vily určené ihneď k nasťahovaniu. V prípade, že Vás ani jedna z uvedených možností neoslovila, neváhajte nás kontaktovať – naše portfólio nehnuteľností je široké a dovolíme si tvrdiť, že uspokojí každého.
Pri nehnuteľnostiach v Španielsku je identifikácia vhodnej lokality obzvlášť dôležitá. To platí ako pre dostavané nehnuteľnosti, tak aj tie v projekte.
5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. V dôsledku externých faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie) môže po tomto období výkonnosť investičnej nehnuteľnosti stagnovať, alebo klesať.
V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov.
Trh s nehnuteľnosťami v Španielsku má citlivejšiu dynamiku ako vo zvyšku Európy. Našu ponuku lokalít a projektov vyberáme s ohľadom na zachovanie hodnoty investície. Pre viac informácií ohľadom konkrétnej lokality nás prosím kontaktujte.
GOLF SUITES
OCEAN SUITES a VILA ALTEA HILLS
APARTMÁN ALICANTE
VILKY SEGURA
Španielsko je jednou z najslnečnejších krajín Európy, za čo vďačí najmä svojej geomorfológii – horám, ktoré držia zrážky mimo pláží. Vďaka tomu si turisti užívajú najviac slnečných dní v roku práve na španielskom pobreží.
Destinácia vyhľadávaná najmä mladými ľuďmi, ktorí sa chcú zabávať, alebo pracovať s výhľadom na more. Vlastníctvo nehnuteľnosti na pobreží preto poskytuje veľmi priaznivé zhodnotenie pasív ako aj aktív.
Spoločnosť VIVA ASSET MANAGEMENT investíciu v Španielsku všeobecne považuje za konzervatívnejšiu. Väčšina projektov má vyššiu obstarávaciu hodnotu ako je tomu napríklad v Taliansku alebo Portugalsku, ale poskytuje vyšší štandard.
Populárna Costa Blanca je letným sídlom viacerých filmových hviezd a elitných športovcov. Tomu zodpovedá aj vybavenie ale aj hodnota nehnuteľností (súčasná alebo budúca). V prípade, že sa chce investor zamerať na zvýšenie profitu, odporúčame zvoliť nehnuteľnosť, ktorá je ešte v projektovej fáze. Po dostavaní takáto nehnuteľnosť prirodzene získa na hodnote. Hotové moderné stavby na predaj sú na ostrove cenným artiklom a preto je ich cenovka (aj v závislosti od lokality) nadpriemerná.
Aktívne zhodnotenie investície prenájmom bude určite dobrou voľbou generujúcou investorovi aktívny príjem. Klientela sa počas roka mení, a preto odporúčame premyslieť, či bude nehnuteľnosť vhodná skôr pre krátkodobý, alebo dlhodobý prenájom. Investičný horizont pre daný projekt sa odporúča na dobu minimálne 5 rokov.
Konzervatívnejšia stratégia aj kvôli vyššej obstarávacej hodnote – čo je pre európske krajiny typické, prinesie mierne vysoké zhodnotenie kapitálu. Odporúčame investorom očakávajúcim skôr bonitnejšiu klientelu, alebo poskytujúcim celoročný prenájom.
Financovanie projektov je väčšinou rozdelené na tranže:
1) vratná záloha do podpisu kúpno-predajnej zmluvy
2) 40% počas výstavby
3) 60% po odovzdaní nehnuteľnosti.
Vlastníctvo nehnuteľnosti je osobné a to na fyzickú osobu alebo právnickú osobu oprávnenú na držbu nehnuteľnosti.
Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov, alebo autorov. Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.
VIVA ASSET MANAGEMENT s.r.o.
Námestie SNP 18
974 01 Banská Bystrica
Slovensko
© 2022-2025 – Vilimek & Vagner. All rights reserved. Powered by Birdline