PROJEKT

GOLF SUITES LA SELLA – ŠPANIELSKO

V Golf Suites La Sella na vás čaká pocit ako v objatí prírody. Môžete posedávať na terase a užívať si nádherný výhľad na more. Apartmány sa nachádzajú hneď vedľa vynikajúceho golfového ihriska a navyše – čo by ste kameňom dohodili – od veľkých turistických miest (Xábia, Valencia, Alicante a mnoho ďalších).

Projekt ponúka apartmány s 3 spálňami, všetky s prístupom na terasu. Všetky ponúkajú bohaté slnečné svetlo a výhľady na Stredozemné more, priestrannú kuchyňu, ktorá sa otvára do obývacej izby s jedálňou, verandu, terasu, a všetky malé detaily, ktoré robia tieto apartmány jedinečnými.

Vieme, že komfort ale aj nároky na energetickú efektívnosť sú základnými hodnotami v každej domácnosti. Naše apartmány Golf Suites tieto ciele spĺňajú. Apartmány sú vybavené podlahovým kúrením, klimatizáciou so systémom teplej/studenej vody cez vzduchové kanály, teplou vodou s Ecodanom, energeticky účinným hybridným systémom, prvotriednymi elektrickými spotrebičmi, technickým osvetlením, alarmom, ventilačným systémom, domácou automatizáciou a výťahom.

Dokonalým doplnkom k týmto nádherným apartmánom sú ich spoločné priestory, kde môžete len tak relaxovať, užívať si exteriér s vonkajšími bazénmi, záhradou a wellness v každej budove. Rovnako ako 24/7 dohľad v celom rezorte, golfové ihrisko s 27 jamkami, ktoré navrhol José María Olazabal, päťhviezdičkový hotel Marriott La Sella s vlastnými kúpeľmi, telocvičňou, reštauráciami. Tento luxus len pre pár vyvolených.

HLAVNÉ INDIKÁTORY

Investícia je vo forme projektu, čo umožňuje maximalizáciu profitu voči vstupnej investícií.

Predpokladaný termín dokončenia stavby a jej kolaudácie developer predpokladá rok 2025.

%
ROČNÝ PROFIT
ROKOV
NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE
od
KOLAUDÁCIA

INVESTIČNO-EKONOMICKÁ VÝKONNOSŤ

PRI 5-ROČNOM INVESTIČNOM CYKLE

IRR 18 %

Očakávaná miera výnosov za čas – podľa priemeru projektu.

MOIC 1,8 x

Očakávané znásobenie kapitálu voči vstupnej investícií.

GRI 3 200€

Priemerný očakávaný hrubý mesačný výnos z apartmánu.

OpEx 16 %

Priemerný očakávaný mesačný koeficient nákladov.

NOI 2 688 €

Priemerný očakávaný mesačný čistý zisk z investície.

5-ročný investičný cyklus poskytuje optimálne výnosy pre väčšinu projektov.
Pri investičných nehnuteľnostiach sa odporúča držba nehnuteľnosti po dobu 3-5 rokov, pri ktorej dochádza k optimálnej návratnosti kapitálu a teda aj zhodnoteniu. Po tomto čase už vo všeobecnosti výkonnosť ziskovosti voči času klesá – a to má za dôsledok aj vplyv externý faktorov (trh) ale aj interných faktorov (nutné rekonštrukcie alebo renovácie).


V prípade, že investičná terminológia je pre Vás neznáma alebo sa o nej chcete dozvedieť viac, navštívte náš Slovník pojmov alebo sa nás opýtajte.

LOKALITA PROJEKTU

Golf Suites La Sella sa nachádza v golfovom rezorte La Sella, privilegovanej oblasti na pobreží Costa Blanca, ktorá sa nachádza len 15 minút jazdy autom od centra mesta Denia. Jeho poloha vedľa prírodného parku Montgó vám umožňuje vychutnať si jedinečné prírodné prostredie a fantastický výhľad na more.

Väčšina terénu v tomto exkluzívnom projekte na pobreží Costa Blanca je venovaná luxusným domom, apartmánom a budúcim hotelom.

DOSTUPNOSŤ
LOKALITA
OBSADENOSŤ
OBĽÚBENOSŤ

Táto časť regiónu Alicante je plná vecí, ktoré môžete robiť a mimoriadnych miest, ktoré môžete navštíviť. Strávte deň na jednej z troch pláží Cumbre del Sol, ako je Cala del Moraig, alebo si vychutnajte skvelé jedlo s rodinou a priateľmi v jednej z tunajších reštaurácií a barov.

Okrem výbornej polohy môžete využiť aj vlastné služby rezortu, ktoré vám umožnia športovať. Okrem golfu, môžete využiť možnosti jazdy na koni alebo turistiky. Rovnako máte privilégium využívať služby, ktoré poskytuje päťhviezdičkový Hotel Marriott La Sella, s niekoľkými reštauráciami, spa, wellness, posilňovňou a kompletným portfóliom aktivít.

Nemôžeme vynechať nekonečné možnosti trávenia voľného času, užívania gastronómie, nakupovania, vodných športov a početných pláží, ktoré sú dostupné v susedných mestách Denia, Javea – kozmopolitných mestách, ktoré žijú 365 dní v roku.

POTENCIÁL LOKALITY

PREČO INVESTOVAŤ NA COSTA BLANCA?

Lokalita

Ako všetci vieme, pri investícii do nehnuteľnosti je kľúčová lokalita. A Costa Blanca je excelentná lokalita. Nachádza sa na južnom pobreží Španielska a je skutočným klenotom pre investorov do nehnuteľností. Nehovoriac o tom, že je tiež v dosahu všetkých hlavných atrakcií a zariadení, ktoré táto oblasť ponúka.

Infraštruktúra

Costa Blanca ponúka vynikajúcu infraštruktúru so širokou škálou vybavenia a služieb. Región Costa Blanca je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami, reštauráciami a nočným životom. Nachádza sa v blízkosti všetkých týchto atrakcií, vďaka čomu je ideálnym miestom na investovanie do dovolenkového domu alebo nehnuteľnosti na prenájom.

Celkovo má modernú infraštruktúru s dobrou cestnou sieťou a spoľahlivou verejnou dopravou. V okolí je tiež množstvo obchodov, supermarketov a iných podnikov. Vďaka tomu ľahko nájdete všetko, čo potrebujete, či už hľadáte potraviny alebo suveníry.

Počasie

V tejto oblasti je priemerne 320 slnečných dní v roku. Vďaka tomu je ideálnym miestom na kúpu nehnuteľnosti a užívanie si všetkého, čo región ponúka.

Podnebie je skvelé na to, aby ľudia unikli chladným zimám v severnej Európe. Teploty v Costa Blanca sú mierne po celý rok, s priemernými maximami 27 stupňov v lete a najnižšími 16 stupňami v zime. Vďaka tomu je skvelým miestom na trvalé bývanie alebo na oddychovú dovolenku.

Scenérie

Scenéria Costa Blanca je jednoducho ohromujúca – niet divu, že región je tak obľúbenou turistickou destináciou. So svojimi krásnymi plážami, dramatickými horami a sviežou zelenou krajinou je tu naozaj niečo pre každého.

Jedlo

Jedlo je tu úžasné a je tu toľko rôznych typov reštaurácií, že sa nikdy nebudete nudiť. Je tu niečo pre každého gurmána, či už hľadáte neformálne jedlo alebo niečo luxusnejšie. Ceny sú veľmi rozumné, takže ušetríte peniaze a zároveň si budete užívať skvelú stravu.

Pláže

S viac ako 200 km pobrežia je tu množstvo pláží, z ktorých si môžete vybrať. Či už hľadáte pokojné miesto na oddych alebo živú pláž s množstvom aktivít, na pobreží Costa Blanca to nájdete. Vodu v tejto oblasti nájdete kryštáľovo čistú. Pláže má Costa Blanca všeobecne dobre udržiavané.

Kultúra

Región Costa Blanca má bohatú históriu siahajúcu stáročia do minulosti, čo sa odráža v architektúre, umení a kuchyni. Nájdete tu krásne staré mestá, ktoré môžete preskúmať, ako Alicante a Murcia. Sekundovať im môžu úžasné prírodné pamiatky, ako je Elche Palm Groves. Klíma je tiež ideálna pre outdoorové aktivity počas celého roka.

Životný štýl

Napokon, životný štýl Costa Blanca je jedným z hlavných dôvodov, prečo tu ľudia investujú do nehnuteľností. Atmosféra je ideálna na vychutnanie si prirody po celý rok, či už ide o kúpanie v mori, turistiku v horách alebo jednoducho oddych na pláži. A keďže toho je veľa, od kultúrnych miest ako Alicante po očarujúce dedinky ako Moraira, je tu niečo pre každého.

STRATÉGIA

Tento projekt odporúčame pre náročného, ale konzervatívnejšieho investora, ktorý očakáva vysokú kvalitu produktu, a čo najvyššiu mieru zabezpečenia investovaného kapitálu.

HODNOTA

Hoci vstupná investícia vrámci projektu predstavuje vyššiu čiastku – vďaka vyhľadávanej a zároveň exkluzívnej lokalite bude hodnota investície pozvoľna stúpať s menej volatilnými trhovými výkyvmi.

FINANCOVANIE

Financovanie projektu je rozdelené na tranže:
1) záloha väčšinou v hodnote 10 000 € z kúpnej ceny
2) zbytok kúpnej ceny sa viaže k výstavbe je rozdelený do proporcionálnych tranží podľa etapy výstavby.

VLASTNÍCTVO

Vlastníctvo projektu je osobné a to na na fyzickú osobu alebo právnickú osobu oprávnenú na držbu nehnuteľnosti.

Pozemok pod nehnuteľnosťou je v spoluvlastníctve s ostatnými majiteľmi bytov.

HODNOTENIE INVESTÍCIE

Ako je tomu pri projekte Montecala Gardens (ktorý máme v ponuke), vďaka svojej úžasnej prírodnej kráse, prvotriednemu vybaveniu a neuveriteľnému investičnému potenciálu je Costa Blanca výnimočným miestom, kde môžete vlastniť kúsok raja. Ľudia z celého sveta (a nielen golfoví priaznivci) sem prichádzajú za účelom relaxu. Ako investor môžete počítat so solventnejšou klientelou.
Pasívne zhodnotenie nehnuteľnosti je v tomto prípade vyššie ako je to u bežných lokalitách – hoci sú bližšie k pláži. Tento typ investičných apartmánov môže ťažiť nielen z krátkodobého, ale aj z dlhodobého prenájmu, čo považujeme za veľkú výhodu.

CENA JEDNOTLIVÝCH PROJEKTOV

AKTUÁLNA CENOVÁ PONUKA DEVELOPERA

3-spálňový strešný apartmán č.2 (229 m2) 590 000 €

3-spálňový apartmán č.4A (301 m2) REZERVOVANÉ

3-spálňový apartmán č. 4 (266 m2) REZERVOVANÉ

3-spálňový apartmán č. 5 (283 m2) REZERVOVANÉ

3-spálňový apartmán č. 6 (264 m2) REZERVOVANÉ

3-spálňový apartmán č. 7 (239 m2) 530 000 €

3-spálňový apartmán č. 8 (239 m2) 515 000 €

Pre informácie o aktuálnej ponuke dostupných apartmánov nás prosím kontaktujte.
Všetky apartmány majú 3 spálne a minimálne 2 kúpeľne (ide o štandardné 4-izbové byty – tzn. 3 spálne + obývacia (denná) časť).

GALÉRIA

SME VAŠIM PARTNEROM PRE INVESTÍCIE DO NEHNUTEĽNOSTÍ

Projektová dokumentácia vrátane obrazových materiálov, textov ale aj odborného vyhodnotenia projektu sa nesmie šíriť bez zvolenia majiteľov.
Všetky prepočty a analýzy boli vykonané na základe dostupných dát a informácií v čase publikácie projektu na tejto stránke. Investično-ekonomická výkonnosť predstavuje odhadovanú predikciu postavenú na základe dostupných údajov v čase projekcie a neposkytuje záruku, že čísla budú reálne v čase otvorenia.

ZAUJALA VÁS PONUKA A CHCETE VEDIEŤ VIAC?

NAPÍŠTE NÁM

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Súhlas
Detaily súhlasú najdete v Zásadách ochrany osobných údajov

NAŠI PARTNERI

Nenašli ste čo ste hľadali, alebo chcete vedieť viac?

VIVA Asset Management

INVESTÍCIE DO REALITNÝCH AKTÍV

MEDZINÁRODNÁ SIEŤ PARTNEROV

OBCHODNÝ A PRÁVNY SERVIS

OPERATÍVA NEHNUTEĽNOSTÍ

Newsletter

VIVA ASSET MANAGEMENT, S.R.O. 2022 – 2024