Ako Získať Financovanie na Kúpu Nehnuteľnosti na Mauríciu: Kompletný Sprievodca
Proces získania financovania na kúpu nehnuteľnosti v projekte na Mauríciu zvyčajne zahŕňa nasledujúce kroky:
1. Výber nehnuteľnosti
- Najprv si vyberiete nehnuteľnosť v schválenom investičnom projekte (napr. rezidenčné rezorty v rámci IRS, RES alebo PDS – schémy určené pre zahraničných investorov).
- Uistite sa, že projekt spĺňa podmienky stanovené vládou Maurícia na zahraničné investície.
2. Počiatočný kontakt s miestnou bankou
- Maurícius ponúka možnosť financovania prostredníctvom renomovaných miestnych bánk, ktoré majú skúsenosti so zahraničnými investormi. Medzi popredné banky patria napr. Mauritius Commercial Bank (MCB), SBM Bank a AfrAsia Bank.
- Banky posudzujú žiadosti investorov individuálne a ponúkajú konkurenčné úrokové sadzby a flexibilné podmienky.
3. Príprava potrebných dokumentov
Budete musieť predložiť nasledujúce:
- Potvrdenie o zaplatení rezervačného poplatku (zvyčajne 5–10 % ceny nehnuteľnosti),
- Identifikačné doklady (pas, občiansky preukaz),
- Doklad o príjmoch (napr. výplatné pásky, daňové priznania),
- Bankové výpisy za posledných 6–12 mesiacov,
- Informácie o iných aktívach a záväzkoch,
- Kópiu rezervačnej zmluvy na nehnuteľnosť.
4. Posúdenie úverovej schopnosti
- Banka posúdi vašu finančnú situáciu, príjem, majetkové pomery a schopnosť splácať úver.
- Cudzí investori často dostanú financovanie do výšky 70 % hodnoty nehnuteľnosti.
5. Schválenie úveru a podpis úverovej zmluvy
Po schválení úveru banka pripraví úverovú zmluvu, ktorú podpíšete vy aj právnik zabezpečujúci kúpu.
6. Právna ochrana cez VEFA systém
Ak kupujete nehnuteľnosť vo výstavbe, systém VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) zaručuje, že platby prebiehajú v etapách podľa pokroku výstavby, čím minimalizujete riziko. Viac o VEFA sa môžete dočítať tu.
7. Realizácia platieb a prevod vlastníctva
- Platby prebiehajú podľa harmonogramu výstavby alebo dohody s developerom.
- Po zaplatení celej kúpnej ceny a dokončení nehnuteľnosti sa vykoná prevod vlastníctva.
8. Získanie rezidenčného povolenia (voliteľné)
Pri kúpe nehnuteľnosti v hodnote nad 375 000 USD môžete získať rezidenčné povolenie na Mauríciu pre seba a svoju rodinu, čo je ďalším bonusom investície.
Ak máte záujem o konkrétny projekt, môžeme vám pomôcť vyhľadať viac detailov o možnostiach financovania alebo odporučiť vhodnú banku.
Máte záujem o kúpu nehnuteľnosti na Mauríciu a neviete sa rozhodnúť, ktorá nehnuteľnosť je pre Vás tá pravá?
Napíšte nám.
